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10 PASOS DEL BIM

1D – Idea y Planificación Inicial
1. El Medio Físico Natural y Modificado
  1. Medio Físico Natural
    1. los elementos naturales como el clima, suelo, relieve, vegetación, recursos hídricos que caracterizan una determinada geografía.
      1. se interrelacionan entre sí y acaban por determinar las condiciones que experimenta una determinada geografía, todo ello acaba por condicionar el entramado ecológico, social y económico de una región determinada.
    2. análisis del medio físico natural (MFN)
      1. realizar la caracterización de los elementos naturales que dan carácter a una determinada región (clima, suelo, relieve, vegetación, recursos hídricos)
        tipos de vegetación presentes, una visión más ecológica con la distribución de pisos ecológicos (altiplano, valle o llano)
      2. un análisis de las condiciones climáticas (humedad, temperatura, precipitación, vientos, radiación y presión) de una serie de datos tabulados diarios, mensuales y anuales del año 2018, el relieve (orografía) y cuerpos de agua (hidrografía)
  2. Medio Físico Modificado
    1. hace referencia a un medio físico que ha sido alterado por la actividad del hombre en la satisfacción de necesidades
      1. - La implantación de redes de servicios básicos y generales (agua, alcantarillado, energía eléctrica, gas) - El conocimiento y la adecuación de los tipos de vías de transporte; y - La urbanización de terrenos.
        Es sinónimo de todo un conjunto de infraestructuras y de elementos adaptados y/o construidos en el medio natural o el entorno natural para poder habitarlo y desarrollarse urbanísticamente en el mismo.
    2. Descripción de la Investigación
      1. Se realizó recopilando la normativa vigente y páginas oficiales de infraestructura y urbanismo.
      2. El primer paso
        Impulsó la identificación de los tipos de infraestructuras básicas en función del objeto de estudio del mismo, tal como el agua (captación, provisión y distribución), el alcantarillado, la energía eléctrica, el gas de uso doméstico, los croquis de conectividad, etc.
        Luego seguir con las vías de transporte, siendo éstas: las calles y los pasajes, el estado de las infraestructuras, el conocer qué grado de habitabilidad presentaba, etc.
        El fraccionamiento de parcelas, el saber si había o no ciertos servicios básicos
        El reconocimiento del territorio por medio de la caracterización del aprovechamiento agrícola y la identificación de las implantaciones industriales a través de la normativa local o el conocimiento de la normativa vigente
2D – Documentación y Planos Básicos
1. Importancia del Acondicionamiento y Confort Ambiental con Requerimientos de Habitabilida
  1. las condiciones mínimas que debe cumplir una vivienda o espacio habitable para que exista un lugar que proteja la salud, la seguridad y la comodidad de quienes allí viven.
    1. Los requisitos
      1. Abarcan aspectos físicos esenciales y tipos de condiciones para el aislamiento térmico y acústico, la ventilación, el soleamiento y la iluminación natural, que garanticen un ambiente saludable y funcional.
  2. En el proyecto de vivienda multifamiliar habitable
    1. Lo utilizamos para asegurar que no solo son espacios habitables, sino que permiten una buena calidad de vida, con espacios que permiten a las personas residir en un medio que favorezca la salud física y mental.
      1. Incluyen también el aspecto sociológico y económico, dado que el diseño se debe entender como un diseño accesible, en tanto que debe adaptarse a las distintas realidades de los usuarios.
2. Planos del proyecto
  1. La herramienta básica y esencial
    1. los planos permiten que la obra pueda llevarse a cabo de una manera flexible
      1. Actividades futuras de la materia
        Permitido la modificación
        Facilitar ver componentes
  2. Son la herramienta básica y esencial sobre la que se construye un proyecto
    1. Permitirá a las partes implicadas en la ejecución del proyecto poder llegar a un resultado, permitir una mayor gestión de mantenimiento y futuras ampliaciones.
3D – Modelo Tridimensional
1. Ventilación
  1. Es el procedimiento de la renovación del aire de los espacios cerrados
    1. Eliminación de contaminantes y el control del aire interior en relación a su calidad y temperatura
  2. Actividades y Cálculos
    1. Ventilación natural
      1. Cálculo de la superficie de iluminación y ventilación
        Determinamos el área de ventanas necesarias para asegurar la ventilación y la luz natural
      2. Volúmenes de aire y número de renovaciones
        Calculamos el volumen del ambiente, el número de renovaciones de aire (NRA) necesario para mantener la calidad del mismo.
      3. Tabla de Resumen
        Tiene volumen de aire, superficie y tipo de apertura para cada ambiente.
      4. Tipologías de Ventanas presentes en la edificación.
    2. Ventilación Forzada (Planta tipo)
      1. Plano de Sistema de Ductos
        Diagrama en planta donde se indica el flujo de aire
      2. Cálculo de Caudal
        Determina el volumen de aire a proporcionar
        En función del número de ocupantes, y las medidas de cada uno de los espacios.
      3. Fórmula de referencia:
      4. Dimensionamiento de Ductos
        Se adecuan las medidas a la necesidad del caudal y a la velocidad.
        Motor
    3. Ventilación Forzada para Equipo Motor
      1. Planos de Ductos
        Marcar caudal y longitud de tramos
      2. Resumen Cálculo y Diseño
        ejemplifica dimensiones y caudal para cada trecho.
    4. Cálculo Campana de Cocina
      1. Planta Ubicación
        Representación donde se proyecta la ubicación.
      2. Medidas de Cocina
        Dimensiones y volumen para dimensionar la campana
2. Aire acondicionado
  1. Es un sistema que se crea para controlar la temperatura, la humedad y la calidad del aire que hay en un espacio cerrado, y conseguir generar el confort requerido por las personas.
  2. Este proyecto consiste en hacer dos partes
    1. Investigación teórica de conceptos y sistemas de aire acondicionado
    2. Aplicación de la carta psicrométrica mediante el programa PsychTools
      1. Determinar la cantidad de litros de agua existente en el metro cúbico de aire del ambiente estudiado
      2. Tenemos los datos de temperatura y humedad exterior que proporciona el SENAMHI, y mediante un cálculo de temperatura y humedad de confort en el interior del ambiente.
      3. De acuerdo las cuatro estaciones del año, y a tres horarios diferentes, además de definir y ubicar los sistemas de aire acondicionado de tipo SPLIT en cada ambiente
3. Calefaccion
  1. Descripción de trabajos
    1. Una investigación teórica de conceptos y tipos de sistemas de calefacción
    2. Diseño de radiadores en planta de diseño
      1. Consistía en calcular la potencia necesaria de los radiadores, en vatios, siguiendo el balance térmico del espacio (pérdida o ganancia de calor) y el número de células .
      2. En planta Tipo para invierno, para el que se optaron por dos momentos del día (9:00 y 15:00)
      3. había de considerar además de los radiadores deshumidificadores en los espacios
    3. Cálculo de chimenea
      1. Se presenta el diseño y lugar de la chimenea para un espacio como comedor, sala de reuniones, o bien un área de oficina.
  2. Es un sistema que permite incrementar la temperatura de un espacio cerrado para que el mismo aporte condiciones de confort térmico
4D – Planificación del Tiempo y Secuencias de Construcción
1. Cómputos métricos
  1. Servirán para calcular las cantidades exactas de los distintos materiales, la mano de obra, otros recursos necesarios en los diferentes estados o etapas de la obra.
  2. el programa Prescom
    1. Cálculo exacto de estas cantidades
      1. Garantizar una correcta estimación de los recursos, optimizar la planificación y el control de la obra
2. diagrama de Gantt
  1. Es una herramienta que permite planificar en tiempo real la gestión de todos los proyectos
  2. Utilizando los datos de las actividades y sus secuencias
    1. Lo utilizamos para identificar tareas críticas, monitorear el progreso en tiempo real y hacer ajustes inmediatos
5D – Costos y Presupuestos
1. Matriz Materiales de obra
  1. Plazo
  2. Diseño
2. Matriz Mano de obra
  1. Es una herramienta que organiza, clasifica y calcula el costo asociado a las actividades de un proyecto de construcción.
  2. Se divide en tres categorías: mano de obra calificada, no calificada y especial.
    1. En la matriz, se registran datos como el rendimiento de cada tarea
3. Matriz Equipo y herramientas
  1. Costo
  2. Dimensiones
10D – Innovación y Nuevas Tecnologías
1. CALIFICACION ENERGETICA
9D – Prefabricación y Modularidad
1. Tecnicas de frio
2. Ficha ambiental
8D – Seguridad y Salud en el Lugar de Trabajo
1. Calculo del CO2
2. Instalaciones especiales
7D – Mantenimiento y Operación
1. Envolvente termica
2. Acustica
6D – Sostenibilidad y Eficiencia Energética
1. Acondicionamiento Térmico y Soleamiento
2. Balance termico
3. Consumo energetico

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