utg.p.: først i tid, best i rett. pantel. 1-13. gjelder også ellers.
kan fravikes: 1) avtale 2) ekstinksjon
fremgangsmåte for fastleggelse av prioritetsrekkefølge
avtalte rettsstiftelser
undersøk avtale mellom eier og panthaver. a) avtalt bestemt
plass som er ledig - får plassen b) ikke avtalt: prioritet fra
stiftelsestp, pantel. 1-13. Hvis kollisjon: prioritet avgjøres av
rettsvernsregler. hvis ikke kollisjon: avtale avgjør --> avtale er det
prim're - rettsvern er det sekund're
prioritet for utleggspant
hovedrregel: deknl. § 2-2
men suppleres av rettsvern - beskytte mot svik
lovbestemt rettsstiftelsesprioritet
legalpant i FE: pantel. 6-1: trumfer. men 6-4(4) trumfer
hvis ikke loven regulerer (som
under) - pantel. 1-13. hvis
kollisjon: rettsvernsreglene
avgjør
motstrid i prioritetsrekkefølge: trekantkonflikter
a) der motstrid oppstår pga
prioritewtsvikelse. utg.p.. må også stå
tilbake for mellomliggende. luftf 3-28,
brl 6-8.
b) der motstriden er oppstått på annen måte.
i) må se på risikobetraktninger. ii) ev. differansen av salgssum
og prioritet som ligger foran iii) andel må reduseres
forholdsmessig
Aktuelt hvis heftelser ikke kan dekkes ved siden av
hverandre, eller det ikke er nok til anlle ved
realisasjon.
Oversikt over kollisjonsreglene for rettsstiftelser i
realregistrerte formuesgoder
rettsvern er bare av betydning ved kollisjon
FE
tgl. §§ 20-23: innført i
dagboken vinner. avtale: i
tillegg aktsom god tro.
konkbeslag: § 23
konkurs vs utlegg: deknl. 5-8: omstøtelse.
unntak fra rettsvernskrav: tgl. §
21(2), 21(3), 22 nr 3
luftfartsloven 3-26, 3-27
Innledning
prioritetsavtaler
utg.p.: panteretten får prioritet
fra stiftelsestp. pantel. 1-13.
kan fravikes ved avtale
1) avtale om
prioritetsforbehold.
2) avtale om prioritetsvikelse.
står tilbake for en eller flere
bestemte heftelser. opptrinn
når disse er gjort opp
relativ eller absolutt vikelse?
tolk avtalen. Beløp som tilsvarer bestemte ytelser kan
tolkes som relativ jf yousuf
avtale om prioritetsvikelse mellom to panthavere. eier trenger
ikke respektere (kan betale til den han vil). men den andre vil da
kunne ha et regresskrav, luftf 3-28, brl, 6-8
hva hvis en panthaver er i mellom dem? han må
samtykke som utg.po. luff 3-28, brl 6-8. men ikke
der beløpene er like store
3) panterett etablert ved opplåning
av et pantedokument smo det er
skaffet rettsvern for før
panteretten ble stiftet
man bringer et senere krav under
den første panteretten. dvs. et
pantedok med rettsvern fungerer
som en prioritetsavtale til fordel for
innehaveren av dokumentet.
avkall på prioritet etter hovedregel. stå tilbake et
bestemt beløp. noen som kommer etter kan
komme foran. gjenopplåning ved nedbetalt
foranstående pant.
Opptrinnsrett
def: etterstående panteheftelser rykker
opp når foranstående innfris
hjemmel: luftf, 3-29, brl. 6-9, andre formuesgoder:
ingen eksplisitt hjemmel
Begrunnelse for ulike ervervstyper
1) kreditorbeslag.
trenger bare å respektere reelle stiftelser som har fått vern --> kreditorbeslag rykker opp hvis
foranstående faller bort eller reduseres.
lovbestemte rettigheter
opptrinn følger dels av rettsvernsregler og dels av stiftelsesgrunnlag. 1)
enten første prioritet 2) jvis ikke: pantel. 1-13: først i tid. hvis en foran
faller bort rykker man opp
avtaleerververe
der han ikke har fått den prioritet han skal ha. opptrinn kan da begrunnes i rettsvernsreglene
der han har fått prioritet etter avtale med eier: rykker opp også
her: følger av pantel. 1-13. begrenses av foranståendes
opplåningsrett --> dårligere opptrinnsrett enn for de andre
heftelsene
Vilkårene for opptrinnsrett
1) materielt opphør av foranstående. Når opphør? 1) definitiv betaling 2) kjent ugyldig
definitiv betaling: den som i siste omgang skal bære tapet må ha
innfridd.
overdragelse: ikke opprykk: pantel. 1-14, deknl. 8-16. endrede lånevilkår: heller ikke innfirelse. Hva
hvis foranstående blir omstøtt? bør betraktes som utløsningl. rykker ikke opp
absolutt prioritetsavtale: eier går så konk. kreditor trer inn i den ledige plass, deknl. 2-2.
ombytting: bytte bank o.l.. ikke opprykk, luftf 3-30(2), brl. 6-10(2). men må
skaffe seg rettsvern senest samtidig med at forrige rettsvern opphører og
pantsetter må godkjenne at det nye skal ha samme prioritet.
hvis vilkår for opplåning ikke er til
stede må det underliggende krav
være det samme
2) En heftelse som må stå tilbake for en annen heftelse på
grunnlag av rettsvernsregelr, må rykke opp dersom rettsvernet
for den kolliderende rettsstiftelse faller bort
Etterstående kreditorbeslag
rykker opp når foranstående materielle heftelse opphører,
foranstående materielle heftelse mister rettsvern, tgl. § 28, 32.
forslått endring, luftf 3-29. rykker ikke opp. men
bør tolkes innskrenkende: bare for
avtaleerverver og legalretter, ikke kreditor
avtaleerverver ikke har fått sin avtale på plass rykker opp
avtaleerverver som har fått sin avtalte plass: rykker ikke
opp hvis rettsvern på foranstående heftelser bortfaller.
kontra utlegg/konkurs som ikke trenger god tro
opplåning av pantedokumenter
foranstående kan ønske opplåning.
fortrenger etterståendes opptrinn
pantedok med rettsvern: en form for prioritetsavtale.
senere brakt under pantedok. får prioritet fra tidligere krav.
hvilke foranstående pantedoks kan lånes opp? utlegg:
nei. avtalepant: ja, gjort pantoblig: ja, reell: ja
Mot: løvlie-dommen
for: ty tingl. og reelle hensyn. se dessuten luftf 3-30, brl.
6-10. gjelder ok utenfor her også
rene pantedokumenter: 3-30(3) på samme måte. kan foreldes kontra
pantobligasjon. forutsetning: at skadesløsbrevet ikke inneholder bestemt
krav.
Overfor hvilke heftelser kan foranstående pantedok lånes opp?
A) utg.p.: må ha avtale med eieren om
opplåningen. kan avtales på forhånd -
"ethvert mellomv'rende"
B) opplåning overfor etterstående avtaleerverv som har fått den prioritet de skal ha
utg.p.: ubetinget opplåningsrett - pga.
bakstående har ikke forventning om annet
unntak 1) opplåningsretten frafalt -endelig nedkvitert. f. eks
betalt og tinglyst. grestgjeldsoppgave kan også være. Er det å
oppgi pantekravets størrelse nok? nei, jf vallerudtopppen II
unntak 2) pantets eier har forpliktet seg overfor etterstående
f.e ks avtale om pant på prioritet bak andre. man har da
lojalitetsplikt til å ikke gjenopplåne til fortrengsel for
etterstående, jf yousuf. unntak hvis bestemt interesse
hva hvis panthaver har frafalt opplåningsret? kan da ikke
opplåne hvis endelig nedkvittert. men bare restgjeld: kan nok
gjenopplåne.
C) opplåning i forhold til etterstående kreditorbeslag og kolliderende avtaleerverv
kreitorbeslag: ikke opplåning, luftf 3-30(1), brl 6-10(1)
overfor etterstående avtaleerverv som har blitt fortrengt:
lojalitet taler for at foranstående ikkekan låne opp til fortrengsel for disse.
unntak: hvis man ellers ville tape. enhver er seg selv
nærmest. byggelån o.l. merk .ikke for alle rammelån,
må vurdere konkret "urimelig,"; brl. 6-10
hvis huset synker i verdi
men foranstående panthaver har ingen undersøkelsesplikt
aktuelt når : utlegg kommer etter, eller skvist avtaleerverver
uten vern kommer etter. eller avtaleerverver som har fått
sin plass, men skvist pga verditap
Kan opplåning skje til fordel for 3. mann?
1) må ha avtalemessig hjemmel med pantets eier
2) generelle opplåningsvilkår må være oppfylt. akseptert i praksis.
hvorfor? pantedok er overdragelig, pantel. 1-10(1). Må ha rettsvern
overfor primærpanthavers kreditor. pant i FE-overdragelse. gbl -
notifikasjon eller ihende.
opplåningsrett er ikke gjenstand for kreditorbeslag.
ens kreditor kan ikke benytte opplåningsretten. pga. det går ut over utenforstående.