Mangel som kontraktsbrudd - mangler ved Entreprenørens ytelser

Mangelsbegrepet
1. Buofl. §25
  1. Risikoregulering: buofl. §45 - hvis materialer el. blir skadet før overtakingen, så er det en mangel fra Es side
  2. Mangelfulle opplysninger - §26
  3. Uriktige opplysninger - §27
  4. Omfatter rett til grunn: Offentligrettslige forhold - §40
2. NS8405 pkt. 36.1
  1. Risikoregulering
    1. Grunnleggende utgpkt: pkt.17(1) Ting som blir skadet før overtakelse bærer E risikoen for
      1. Unntak: pkt.17(3) - E bærer ikke risikoen der ekstraordinære og upåregnelige situasjoner som krig,naturkatastrofer mm. skader materialene før overtakelsen. Kalles "katastrofeunntaket"
        BH står da i en slik situasjon at han må bruke endringskompetansen sin til å beordre reparasjon av skadene - Han må da betale for det samme arbeidet to ganger - vil normalt dekkes av forsikring
3. Tidspkt for mangelsbedømmelsen: Overtakelsen
Mangelsanksjoner
1. Retting
  1. Buofl. §32
    1. Vilkår: at det foreligger Mangel
      1. Begrensninger
        forholdsmessighet: Begrensningene i retteplikten – kostnader eller ulemper som ikkje står i rimeleg høve til det forbrukaren oppnår
        Kan også tenke seg retting et stykke på vei
  2. NS8405 pkt.36.2
    1. Vilkår: at det foreligger Mangel
      1. Begrensninger
        forholdsmessighet: kostnadene til utbedringen vil bli uforholdsmessig store i forhold til det som oppnås
        Kan også tenke seg retting et stykke på vei
  3. Den primære kontraktsbruddsanskjonen: Opprette/gjenopprette kontraktsmessig stand
    1. Både plikt til og rett til å rette(defensiv beføyelse)
  4. I forlengelsen av retting kommer adgangen til å kreve dekning av kostnader til retting utført av andre(tredjemann)
    1. Spm: i hvilke tilfeller kan BH kreve dette dekket av E?
      1. Buofl.Entreprenøren tilsidesetter sin retteplikt – prisavslag (§33)- må leses i sammenheng med reglene om rettepliktens omfang(egentlig er det regulert på samme måte som i NS, men reglene i buofl. må sees i sammenheng)
      2. Entreprenøren tilsidesetter sin retteplikt (pkt. 36.3 (1)) •
        Nødslignende tilfeller – «tvingende nødvendig» (pkt. 36.3 (2))
2. Prisavslag
  1. Buofl. § 33
    1. vilkår: retting ikke gjennomføres
  2. NS 8405 pkt. 36.4
    1. vilkår: at retting ikke kan kreves
  3. Aktuelt hvor en mangel ikke blir rettet (tilfredsstillende) - situasjoner hvor:
    1. Entreprenøren tilsidesetter sin retteplikt
    2. Entreprenøren har ikke retteplikt (fullt ut)
    3. Forbrukeren krever ikke retting selv om han kan det, og entreprenøren krever ikke å få rette (buofl. § 33 (1) annet pkt.) – neppe tilsvarende etter NS 8405
  4. Utmåling av prisavslag
    1. (1) (I prinsippet) retteplikt for entreprenøren: RETTEKOSTNADENE - Prisavslag etter buofl. skal etter det ene alternativet utmåles til rettekostnadene(jf det som står under "retting") - Det er en regel som får anvendelse i de tilfeller E har tilsidesatt retteplikten sin(I NS8405 kalt dekning av rettekost foretatt av andre).
    2. (2) (I prinsippet) ikke retteplikt for entreprenøren, og utmåles på grunnlag av det verdiminus mangelen representerer(minimum Es besparelser) - Det vi vanligvis kaller prisavslag
      1. Hvorfor har vi en annen utmålingsregel der det ikke foreligger retteplikt?
      2. NS8405 har denne varianten
3. Erstatning
  1. Buofl. § 35
    1. Kontrollansvarsfigur: Tap som følge av mangelen som ikke dekkes av prisavslag (ikke tap som følge av personskade eller for tap i næring - § 6)
    2. Uaktsomhetsansvar med omvendt bevisbyrde: Skade på ting som ikkje står i nokon nær og direkte samanheng med entreprenørens yting (ikke tap som følge av personskade eller for tap i næring - § 6)
  2. NS 8405 pkt. 36.5
    1. Uaktsomhet: Kostnadene til utbedring av skader på deler av bygget/anlegget som ikke er omfattet av kontrakten, og som skyldes mangel ved kontraktsarbeidet - typisk ved sideordnede entrepriser(en annens arbeid)
      1. Grov uaktsomhet / forsett: Annet tap byggherren er påført ved mangler ved kontraktsarbeidet - kan typisk være husleitap
4. reklamasjonsregler
  1. Buofl. § 30
  2. NS 8405 pkt. 36.6-36.8
  3. Regler som medfører at entreprenøren kan miste retten til å gjøre en mangel gjeldende hvis han ikke varsler
    1. Absolutte reklamasjonsfrister og relative reklamasjonsfrister
      1. Også enkelte særskilte regler knyttet til enkeltsanksjoner – vi skal se på de generelle reglene

Next up

Mangel som kontraktsbrudd - mangler ved Entreprenørens ytelser

Description

Resource summary

Similar

	Created by Magnus Nylander over 8 years ago