NIC 40 "Propiedades de inversión"

OBJETIVO
1. Prescribir el tratamiento contable de las propiedades de inversión
2. Señalar las exigencias de revelación de información correspondientes
ALCANCE
1. Aplicable l reconocimiento, valorazión y revelación de información de las inv. inmoviliarias
2. Excepto
  1. No trata poblémas cubierto por la NIC 17
  2. reconocimiento de las rentas por arrendamiento de propiedades de inversión
  3. La medición, en los estados financieros del arrendador
EJEMPLOS
1. TERRENOS Se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo
2. EDIFICIOS Que sea propiedad de la entidad y esté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.
RECONOCIMIENTO
1. Sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con tales propiedades
2. El costo de las propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable
MODELOS DE CALCULO
1. MODELO DEL VALOR RAZONABLE
2. MODELO DEL COSTO
TRANSFERENCIAS
1. Se realizarán transferencias a, o de, propiedades de inversión cuando
  1. El inicio de la ocupación por parte del propietario
  2. El inicio de un desarrollo con intención de venta
  3. El fin de la ocupación por parte del dueño
  4. El inicio de una operación de arrendamiento a un tercero
INFORMACIÓN A REVELAR
1. Adiciones derivadas de adquisiciones a través de combinaciones de negocios;
2. Traspasos de propiedades de inversión hacia o desde inventarios

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