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Description
Mind Map by Henry Serrano, updated more than 1 year ago
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Created by Henry Serrano
about 8 years ago
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NIC 40 Propiedades de Inversión
- objetivo
- es prescribir el tratamiento
contable de las
propiedades de inversión y
las exigencias de revelación
de información
correspondientes.
- es prescribir el tratamiento
contable de las
propiedades de inversión y
las exigencias de revelación
de información
correspondientes.
- Propiedades de
inversión son
propiedades
(terrenos o edificios,
considerados en su
totalidad o en parte,
o ambos) que se
tienen (por parte del
dueño o por parte
del arrendatario que
haya acordado un
arrendamiento
financiero) para
obtener rentas,
plusvalías o ambas,
en lugar de para:
- su uso en la
producción o
suministro de
bienes o
servicios, o
bien para
fines
administrativos
- su venta
en el
curso
ordinario
de las
operaciones
- su uso en la
producción o
suministro de
bienes o
servicios, o
bien para
fines
administrativos
- Un derecho
sobre una
propiedad que se
mantenga por un
arrendatario en
régimen de
arrendamiento
operativo, se
podrá clasificar y
contabilizar
como una
propiedad de
inversión
siempre que:
- (a) se
cumpla
el
resto
de
la
definición
de
propiedad
de
inversión;
- (b) el
arrendamiento
operativo se
contabilice
como si fuera
un
arrendamiento
financiero, de
acuerdo con la
NIC 17
Arrendamientos;
y
- el arrendatario utilice el
modelo del valor
razonable establecido
en esta Norma para
medir el activo
reconocido.
- (a) se
cumpla
el
resto
de
la
definición
de
propiedad
de
inversión;
- Las propiedades de inversión se reconocerán
como activos cuando, y sólo cuando:
- ) sea probable que los beneficios
económicos futuros que estén
asociados con tales propiedades de
inversión fluyan hacia la entidad; y
- (b) el costo de las propiedades de inversión
pueda ser medido de forma fiable.
- ) sea probable que los beneficios
económicos futuros que estén
asociados con tales propiedades de
inversión fluyan hacia la entidad; y
- Las propiedades de
inversión se medirán
inicialmente al costo.
Los costos asociados a
la transacción se
incluirán en la
medición inicial.
- La Norma permite a la entidad elegir entre:
- (a) El modelo del valor razonable,
según el cual se mide la propiedad de
inversión, después de la medición
inicial, por su valor razonable,
reconociendo los cambios del valor
razonable en el resultado del periodo
- El modelo del
costo. El
modelo del
costo se
encuentra
desarrollado en
la NIC 16, y
requiere que la
propiedad de
inversión sea
medida al costo
depreciado
(menos
cualquier
pérdida por
deterioro
acumulada). La
entidad que
elige el modelo
del costo debe
revelar el valor
razonable de la
propiedad de
inversión.
- (a) El modelo del valor razonable,
según el cual se mide la propiedad de
inversión, después de la medición
inicial, por su valor razonable,
reconociendo los cambios del valor
razonable en el resultado del periodo
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