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NIIF PARA LAS PYMES
Sección 16 Propiedades
de Inversión
- Esta sección se aplicará a la
contabilidad de inversiones en
terrenos o edificios que
cumplen la definición de
propiedades de inversión
- Definición y
reconocimiento inicial
de las propiedades de
inversión
- Las propiedades de inversión son
propiedades (terrenos o edificios, o
partes de un edificio, o ambos) que se
mantienen por el dueño o el
arrendatario bajo un arrendamiento
financiero para obtener rentas,
plusvalías o ambas, y no para:
- su uso en la producción o
suministro de bienes o
servicios, o para fines
administrativos; o
- su venta en el curso
ordinario de las
operaciones.
- su uso en la producción o
suministro de bienes o
servicios, o para fines
administrativos; o
- Las propiedades de inversión son
propiedades (terrenos o edificios, o
partes de un edificio, o ambos) que se
mantienen por el dueño o el
arrendatario bajo un arrendamiento
financiero para obtener rentas,
plusvalías o ambas, y no para:
- la definición de propiedades de
inversión, y el arrendatario pudiera
medir el valor razonable participación
en la propiedad sin costo o esfuerzo
desproporcionado
- En las propiedades de uso
mixto se separará entre
propiedades de inversión y
propiedades, planta y equipo.
- En las propiedades de uso
mixto se separará entre
propiedades de inversión y
propiedades, planta y equipo.
- Medición en el
reconocimiento inicial
- Una entidad medirá las
propiedades de inversión por
su costo en el reconocimiento
inicial
- El costo de una propiedad de
inversión comprada comprende su
precio de compra y cualquier gasto
directamente atribuible
- Una entidad medirá las
propiedades de inversión por
su costo en el reconocimiento
inicial
- Medición posterior al
reconocimiento
- Las propiedades de inversión cuyo valor
razonable se puede medir de manera fiable sin
costo o esfuerzo desproporcionado, se
medirán al valor razonable en cada fecha
sobre la que se informa
- Las propiedades de inversión cuyo valor
razonable se puede medir de manera fiable sin
costo o esfuerzo desproporcionado, se
medirán al valor razonable en cada fecha
sobre la que se informa
- Transferencias
- Cuando ya no esté disponible una medición
fiable del valor razonable sin un costo o
esfuerzo desproporcionado, para un
elemento de propiedades de inversión que
se mide utilizando el modelo del valor
razonable
- el importe en libros de la
propiedad de inversión en dicha
fecha se convierte en su costo.
- Cuando ya no esté disponible una medición
fiable del valor razonable sin un costo o
esfuerzo desproporcionado, para un
elemento de propiedades de inversión que
se mide utilizando el modelo del valor
razonable
- Información a revelar
- Una entidad revelará la siguiente
información para todas las propiedades
de inversión contabilizadas por el valor
razonable con cambios en resultados
(párrafo 16.7)
- La medida en que el valor
razonable de las propiedades de
inversión (como han sido medidas
o reveladas en los estados
financieros
- Los métodos e hipótesis
significativos empleados en
la determinación del valor
razonable de las
propiedades de inversión.
- La existencia e importe de las
restricciones a la realización de
las propiedades de inversión, al
cobro de los ingresos derivados
de las mismas o de los recursos
obtenidos por su disposición.
- Las obligaciones contractuales
para adquisición, construcción o
desarrollo de propiedades de
inversión, o por concepto de
reparaciones, mantenimiento o
mejoras de las mismas.
- Una entidad revelará la siguiente
información para todas las propiedades
de inversión contabilizadas por el valor
razonable con cambios en resultados
(párrafo 16.7)
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