NBR 14653-3

Question	Answer
Aproveitamento Eficiente	Aquele recomendável e tecnicamente possível para o local, em uma data de referência, observada a atual e efetiva tendência mercadológica nas circunvizinhanças, entre os diversos usos permitidos pela legislação vigente
Ativo ambiental	Conjunto de atributos e funções ambientais que representam benefícios economicamente valoráveis
Benfeitorias	Resultado de obra ou serviço realizado no imóvel rural
Benfeitoria não reprodutiva	Benfeitoria que não geram renda diretamente (edificação, terreno,estradas...)
Benfeitoria reprodutivas	Benfeitorias que geram renda diretamente (culturas, florestas plantadas, pastagens cultivadas e pastagens nativas melhoradas)
Contemporaneidade	Característica de dados coletados em período de tempo onde não houve variação significativa de valor no mercado imobiliário do qual fazem parte. Este período de tempo é decidido pelo profissional da engenharia de avaliações, conforme seu conhecimento do mercado
Custo de desmonte	Quantia gasta para a desmobilização, o transporte e a relocação de determinados bens rurais, inclusive semoventes
Cultura de ciclo curto	Cultura com ciclo igual ou inferior a um ano
Cultura de ciclo longo	Cultura com ciclo superior a um ano
Custo de formação	Quantia gasta para o preparo do solo e implantação até a primeira safra ou pastoreio
Custo de manutenção	Quantia gasta com os tratos culturais
Custo de oportunidade do capital	Maior taxa de juros auferível no mercado em outras oportunidades de investimento concorrentes em termos de montante investido e prazo, a um dado nível de risco
Entidades técnicas reconhecidas	Organizações e instituições, representativas dos profissionais da engenharia de avaliações, registradas nos conselhos representativos de classe
Equipamentos	Insumos destinados à exploração de terra, à irrigação, à defesa fitossanitária, à correção e fertilização, ao processamento da produção, à circulação e aos transportes, compreendendo máquinas industriais fixas, máquinas agrícolas e implementos, conjuntos de irrigação, de fertilização e de drenagem, animais de trabalho, veículos e outros
Floresta plantada	Floresta formada para fins comerciais ou industriais
Funcionalidade de benfeitoria	Grau de adequação ou atualidade tecnológica de uma benfeitoria em função da sua viabilidade econômica no imóvel e na região
Imóvel rural	Imóvel rústico de área contínua, qualquer que seja sua localização, que se destine à exploração agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal, agroindustrial ou aqueles destinados à proteção e preservação ambiental
Obras e trabalhos de melhoria do solo	Obras e trabalhos de conservação, proteção e de correção de deficiências do solo, visando ao seu melhor aproveitamento e à otimização da capacidade de produção
Passivo ambiental	Obrigações economicamente valoráveis, decorrentes de danos ambientais ou da inobservância da legislação ambiental
Recursos naturais	Recursos de que o solo se acha dotado naturalmente, sem custo de produção, mas constituindo bens econômicos, compreendendo florestas nativas e pastagens naturais, águas e materiais de lavra, como argilas. areais e rochas
Situação do imóvel	Localização em relação a um centro de referência e o tipo de acesso, do ponto de vista legal e de trafegabilidade
Terra bruta	Terra onde existe vegetação natural em seu estado original ou em estágio regenerativo
Terra cultivada	Terra com cultivo agrícola ou em pousio
Terra nua	Terra sem a consideração de benfeitorias
Valor da terra nua	Diferença entre o valor total do imóvel e o valor de suas benfeitorias, considerada, quando for o caso, a existência de passivos ou ativos ambientais
Valor econômico	Valor presente da renda líquida auferível pelo empreendimento ou pela produção agrossilvopastorial, durante sua vida econômica, a uma taxa de desconto correspondente ao custo de oportunidade de igual risco

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	Created by marina gomes over 1 year ago