80. Общая характеристика видов стоимости, определяемой оценщиком.

Стоимость
1. это денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект.
  1. Стоимость отличается от цены и затрат.
В зависимости от цели проводимой оценки, количества и подбора учитываемых факторов оценщик рассчитывает различные виды стоимости.
По степени рыночности различают
1. рыночную стоимость
  1. наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, если стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, и при условии, что на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:
    1. одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
    2. стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
    3. объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
    4. цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
2. нормативно рассчитываемую стоимость.
  1. то стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами
    1. Госкомимуществом
    2. Госкомстатом,
    3. Роскомземом
стоимость
1. Инвестиционная стоимость
2. Залоговая стоимость
3. Страховая стоимость
4. Налогооблагаемая стоимость
5. Утилизационная (скраповая) стоимость
6. Стоимость воспроизводства
7. Стоимость замещения
8. Балансовая стоимость
9. Первоначальная
10. Восстановительная
11. Ликвидационная стоимость
12. Эффективная

Next up

80. Общая характеристика видов стоимости, определяемой оценщиком.

Description

Resource summary

Similar

	Created by a deleted user about 8 years ago

	Copied by Этери Исаева almost 8 years ago