Arrendamiento

1. Entorno
   1. ARRENDADORA
      1. seguro que protega la estructura del inmueble

         Annotations:

         • obtiene y mantiene a su costa, un seguro contra incendio, explosión, huracán y granizo y extensión de cubierta sobre el edificio la propiedad. 
   2. ARRENTARIA
      1. seguro de responsabilidad civil

         Annotations:

         • debe obtenerlo  y mantenerlo vigente a su consta, con el límite y coberturas por accidentes, amparando indistintamente daños a tercero en sus personas o a sus bienes causados por y/o en relación con el uso de la propiedad. 
2. tamaño
   1. incremento de tamaño

      Annotations:

      •  origina problemas de integración y control de funciones e individuos. 
   2. necesidades estructurales

      Annotations:

      •  influyen sobre el número de empleados 
3. Tecnologia
4. Propiedad
   1. ARRENDATARIO
      1. renta

         Annotations:

         • la arrendadora es la propietaria de la construcción, mobiliario  equipo del hotel
   2. ARRENDADORA
      1. evasión fiscal

1. Tamaño Organizativo

   Annotations:

   • La ARRENDATARIA es quien decide el tamaño organizativo ya que esta es quien aporta el personal y es responsable del mismo. 
   1. instalaciones

      Annotations:

      • La “ARRENDATARIA” puede usar el inmueble para operar un “HOTEL” e instalaciones, que puede comprender la venta de alimentos, bebidas alcohólicas y similares.
   2. personal

      Annotations:

      • personal la arrendataria debe tener los conocimientos , personal y medios necesarios para arrendar y operar hoteles.
2. Capacidad Fisica
   1. personal

      Annotations:

      • el numero de personal es una variable comunmente utilizada como referencia en el tamaño de una empresa. 
   2. estructura

      Annotations:

      • la estructura de una empresa representa tanto ventaa como desventaja.  Ventaja: los empleados pueden dividirse por departamentos y especializarse en sus areas  Desventaja: la comunicación y coordinacion entre los empleados de la empresa se vuelve dificil.
3. inputs
4. Outputs
5. tecnologia

   Annotations:

   • La ARRENDATARIA aporta su tecnologia como son sistemas de reservaciónes y procesos.
   1. instalaciones
      1. Arrendatario

         Annotations:

         • la "ARRENDADORA" se encargara de entrega las instalaciones conexas debidamente amuebladas y equipadas ( va incluido en el arrendamiento).
      2. Arrendadora

         Annotations:

         • La “ARRENDANDORA” otorgar el “HOTEL” en buenas condiciones de uso.
   2. personal

      Annotations:

      • La ARRENDATARIA se encargara de colocar a su personal capacitado en las areas correspondientes.
   3. equipo

      Annotations:

      • La ARRENTARIA  se encarga de color el equipo necesario para la operacion del hotel como serian: maquinaria de lavanderia, computadoras, camaras de seguridad etc. ya que la  ARRENDADORA solo entregara las intalaciones en buen estado de uso. 
6. dependencia

   Annotations:

   • la ARRENDATARIA experimenta una situacion de dependecia respecto a la ARRENDADORA. si tiene un doble efecto sobre la toma de decisiones. a) reduccion de la autonomia decisoria, a que una serie de temas seran rersultos por la ARRENDADORA b) concentracion de la toma de decisiones en la alta direccion, por la responsabilidad externa que esta expermenta. 
   1. Arrendadora
      1. Terminos y Condiciones

         Annotations:

         • La “ARRENDANDORA” otorgar el “HOTEL” en buenas condiciones de uso.
      2. Daños Estructurales

         Annotations:

         • La “ARRENDADORA” cubre los gastos de mantenimiento o reparaciones inherentes a la estructura o cimentación del “HOTEL”
   2. Arrendatario
      1. Contratos

         Annotations:

         • Los contratos suelen ser por un término de (10) años forzosos para ambas partes, si no hay antes de 6 meses a culminación del mismo, se suelen renovar por 5 años más.
      2. Reparaciones y Daños

         Annotations:

         • La “ARRENDATARIA”, por su propia cuenta mantendrá y reparará los daños causados por las personas que utilizan el “HOTEL”

Annotations:

• La ARRENDATARIA puede usar el inmueble para operar un hotel e instalaciones,que pueden comprender la venta de alimentos , bebidas alcoholicas y similares.

1. Complejidad
2. Distribución de toma de decisiones
   1. Arrendataria

      Annotations:

      • la arrendataria acepta los terminos del arrendador pero la arrendataria es independiente de tomar decisiones en su estructura organizativa 
3. Formalizacion
   1. Baja

      Annotations:

      • ya que la ARRENDATARIA es quien decide los roles, programas y procedimientos que se llevaran acabo en el hotel.

1. Generico

   Annotations:

   • la empresa tendrá que revisar la normatividad política, social y cultural de la población receptora.
   1. Arrendataria

      Annotations:

      • Reparara daños causados por las personas que utilizen el hotel.
   2. Arrendadora

      Annotations:

      • Cubrira reparaciones a mantenimiento inherentes a la estructura 
2. Especifico
   1. arrendataria

      Annotations:

      • En caso de contingencias con proveedores, competidores  clientes se hará cargo por su cuenta ya que la ARRENDADORA le otorga el derecho al uso de todas las marcas, derechos de autor, patentes y nombres comerciales que existan en el hotel.