e. oyuka
Quiz by , created more than 1 year ago

ХЗС-ийн Иргэний эрх зүйн тэнхимийн Улсын шалгалтанд бэлдэх тестүүд - 2014 он

5
0
0
Munkh Orgil
Created by Munkh Orgil over 9 years ago
e. oyuka
Copied by e. oyuka almost 3 years ago
Rate this resource by clicking on the stars below:
1 2 3 4 5 (0)
Ratings (0)
0
0
0
0
0

0 comments

There are no comments, be the first and leave one below:

Close

Irgen 1-100

Question 1 of 100 Question 1 of 100

1

1. А ХХК нь Б ХХК-тай Хамтран ажиллах, санхүүжилтийн гэрээ байгуулжээ. Гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангахын тулд хоорондоо үл хөдлөх ба хөдлөх хөрөнгийн барьцааны гэрээ байгуулж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн аж. Б ХХК нь Х банкнаас зээл авахын тулд дээрхий барьцааны гэрээнээс бий болсон барьцааны шаардах эрхийг зээлийн гэрээний үүргийг хангах үүднээс банктай байгуулахыг хүсчээ. А ХХК үүнийг зөвшөөрсөн байна. Энэ тохиолдолд:

Select one or more of the following:

  • a. А ХХК зөвшөөрсөн тул барьцаалж болно

  • b. Барьцаалж болно, үүний тулд улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагатай

  • c. А ХХК-гийн зөвшөөрөл шаардагдахгүй тул барьцаалж болно

  • d. Барьцааны шаардах эрхийг барьцаалах боломжгүй

Explanation

Question 2 of 100 Question 2 of 100

1

2. Дүр үзүүлсэн хэлцэл ба өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор хийсэн хэлцлийн төсөөтөй шинжийг тодорхойлно уу?

Select one of the following:

  • a.Тухайн хэлцлийг хийх хүсэл зориг, эрмэлзэлгүй байна.

  • b.Тодорхой үр дүнд хүрэх зорилгогүй байна.

  • c. Зөвхөн гадаад илэрхийллийг бий болгох зорилгыг агуулсан байна.

  • d. Дээрхи бүгд зөв

Explanation

Question 3 of 100 Question 3 of 100

1

3. Б-нь батлан даасан хэмжээгээр хариуцлага хүлээхээс зайлсхийх зорилгоор урьдаас тооцож өөрийн хуваарьт хөрөнгөд хамаарах үл хөдлөх хөрөнгө, хөдлөх хөрөнгийг өөрийн төрсөн дүү С-д бэлэглэсэн. Б, С-нарын хооронд ямар төрлийн хэлцэл байгуулсан бэ?

Select one or more of the following:

  • d. Бэлэглэлэийн гэрээ

  • c. Өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор хийсэн хэлцэл

  • b. Үнэн санаанаасаа бус хөнгөмсгөөр хандаж түүнийгээ илэрнэ гэж урьдаас тооцож хийсэн хэлцэл

  • a. Дүр үзүүлсэн хэлцэл

Explanation

Question 4 of 100 Question 4 of 100

1

4. 4. Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болох хэлцлээс ялгах шинжийг тодорхойлно уу?

Select one of the following:

  • a. a. Шүүхээр хүчин төгөлдөр бус гэж тогтоогдох шаардлагатай.

  • b. Хэлцэл хийгдсэн үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр бус байна

  • c. Шүүхээс хүчин төгөлдөр бус гэж тооцсон хэлцэл нь хийсэн үеэсээ хүчин төгөлдөр бус байна.

  • d. Дээрхи бүгд буруу

Explanation

Question 5 of 100 Question 5 of 100

1

5. Шаардах эрхийг барьцаалж болно гэж Иргэний хуульд зохицуулсан. Энэ тохиолдолд:

Select one of the following:

  • a. Бүх төрлийн шаардах эрхийг барьцаалж болно

  • b. Субъектив бүх эрхийг барьцаалж болно

  • c. Бие даасан шаардах эрхийг барьцаалж болно

  • d. Акцессор буюу дагалдах шаардах эрхийг дангаар нь барьцаалж болно

Explanation

Question 6 of 100 Question 6 of 100

1

6. “С”-ХХК нь “М” ХХК-д 6 ширхэг цахилгаан шат угсарж өгсөн. Улсын мэргэжлийн хяналтын газар нь Төрийн хяналт шалгалтын хуулийн 10 дугаар зүйлийн 10.9.7 дах заалт, Лифтийн төхөөрөмж, аюулгүй ашиглах дүрмийн 29.34 дэх заалтыг үндэслэн уг 6 ширхэг цахилгаан шатыг хүлээн аваагүй. Цахилгаан шат ашиглалттай холбоотой маргаан талуудын хооронд үүсч, шүүхээр шийдвэрлүүлэх процессын явцад “С”ХХК -ийн өмгөөлөгч нь Барилгын тухай хуулийн заалтыг зөрчсөн нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэх үндэслэл болохгүй гэжээ. Энэ тохиолдолд:

Select one of the following:

  • a. Иргэний хуулийн 56.1.1-р зүйлийн зохицуулалтанд Иргэний хуулийн зүйл заалтаас гадна бусад хуулийн, журам, дүрмийн заалтууд хамаардаг тул өмгөөлөгчийн үзэл бодол нь үндэслэлгүй.

  • b. Иргэний хуулийн 56.1.1-р зүйлийн зохицуулалтанд Иргэний хуулийн зүйл заалтыг зөрчсөн байх тохиолдлууд хамаардаг тул өмгөөлөгчийн үзэл бодол нь үндэслэлтэй.

  • c. Иргэний хуулийн 56.1.1-р зүйлийн зохицуулалтанд захиргааны хэм хэмжээ хамаардаггүй тул өмгөөлөгчийн үзэл бодол нь үндэслэлтэй.

  • d. Иргэний хуулийн 56.1.1-р зүйлийн зохицуулалтанд Барилгын тухай хуулийн заалт хамаарахгүй.

Explanation

Question 7 of 100 Question 7 of 100

1

7. А-нь өөрийн найз Б-ийн LEXUS машиныг зээлээр худалдан авахыг хүсэж байсан ба холбогдох саналыг Б-д тавьсан. Б-нь түүний саналыг хүлээн зөвшөөрч, улмаар удаан хугацааны турш найзалсан тул бие биендээ итгэж, гэрээг бичгээр хийж, хүүг амаар тохирж А-д машиныг шилжүүлэн өгсөн. Машины төлбөртөй холбоотой маргаан талуудын хооронд үүсч, шүүхээр шийдвэрлүүлэх процессын энэ тохиолдолд:

Select one of the following:

  • a. Талуудын хооронд зээлээр худалдах худалдан авах гэрээ байгуулсан тул Иргэний хуулийн 262.1-дэх заалтыг үндэслэн үндсэн төлбөр, хүүг төлүүлэх үндэслэлтэй.

  • b. Талууд хуулиар тогтоосон хэлбэрийг зөрчсөн хэлцэл байгуулсан тул Иргэний хуулийн 56.1.8 -д үндэслэн үндсэн төлбөр, хүүг төлүүлэх үндэслэлгүй.

  • c. Талууд байгуулсан гэрээ Иргэний хуулийн 282.3-д заасан шаардлагыг хангаагүй тул үндсэн төлбөр, хүүг төлүүлэх үндэслэлгүй.

  • d. Дээрхи бүгд буруу

Explanation

Question 8 of 100 Question 8 of 100

1

8. А, Б-нар нь 1989 онд гэрлэлтээ бүртгүүлсэн.1999 оноос тусдаа амьдарж байхдаа нөхөр Б-нь “Т” ХК –ийн нийт хувьцааны 30% буюу төрийн мэдлийн 15210 ширхэг хувьцааг 354.200 төгрөгөөр худалдан авсан байна. Дараа нь Л-д 2016 оны 10 сарын 11-д худалдсан байна. Иймд эхнэр А-нь нөхөр Б, Л нарын хооронд 2016оны 10 сарын 11-д байгуулсан хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцуулахаар нэхэмжлэл гаргажээ. Энэ тохиолдолд:

Select one of the following:

  • a. Хүчин төгөлдөр байна.
    d. Зөвшөөрлийн үндсэн дээр хийх хэлцэл

  • b. Хүчин төгөлдөр бус байна.

  • c. Хэлбэрийн шаардлага хангаагүй хэлцэл

  • d. Зөвшөөрлийн үндсэн дээр хийх хэлцэл

Explanation

Question 9 of 100 Question 9 of 100

1

9. Амаар хийх хэлцлийг ямар тохиолдолд байгуулагдсанд тооцох вэ?

Select one of the following:

  • a. Аль нэг тал нь санал гаргаснаар

  • b. Эд хөрөнгийг шилжүүлснээр

  • c. Талууд гол нөхцлийн талаар харилцан тохиролцсоноор

  • d. Мөнгөө төлснөөр

Explanation

Question 10 of 100 Question 10 of 100

1

10. Дараах хэлцлээс аль нь хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болох хэлцэл вэ?

Select one of the following:

  • a. Утга агуулгаараа хууль зөрчсөн хэлцэл

  • b. Хүссэн хэлцлээсээ өөр хэлцлийг зөвшөөрөн хийсэн

  • c. Төр нийгмийн ашиг сонирхолд илтэд харшилсан хэлцэл

  • d. Өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор хийсэн хэлцэл

Explanation

Question 11 of 100 Question 11 of 100

1

11. Төлөөлөл үүсэхийн тулд дараахь үрьдчилсан нөхцөл бий болсон байх шаардлагатай:

Select one of the following:

  • a. Төлөөлөл зөвшөөрөгдсөн, хууль ёсны байх

  • b. Бүрэн эрхийнхээ хүрээнд үйл ажиллагаа явуулсан байх

  • c. Үйл ажилгаа явуулагч хүсэл зоригоо биечлэн илэрхийлсэн байх, төлөөлөл нээлттэй байх

  • d. Дээрхи бүгд зөв.

Explanation

Question 12 of 100 Question 12 of 100

1

12. А-нь Номин их дэлгүүрт худалдаа хийжээ. Худалдагч эмэгтэй түүнд хувцасны шүүгээ худалдсан бол тэрээр хэнтэй бараа худалдах худалдан авах гэрээ байгуулсан бэ?

Select one of the following:

  • a. Худалдагч эмэгтэй

  • b. Худалдагч эмэгтэй, дэлгүүрийн эзэмшигчтэй

  • c. Хуулийн этгээд - Дэлгүүртэй

  • d. Дэлгүүрийн эзэмшигч

Explanation

Question 13 of 100 Question 13 of 100

1

13. Төлөөлөлийг элчээс ялгах шинжийг тодорхойлно уу?

Select one of the following:

  • a. Төлөөлөгч эрх зүйн бүрэн чадамжтай этгээд байдаг бол элч зарим чадамжтай этгээд байдаг

  • b. Төлөөлөгч төлөөлүүлэгчийн хүсэл зоригийн илэрхийллийг дамжуулдаг бол элч бие дааж хүсэл зоригоо илэрхийлдэг

  • c. Төлөөлөгч бие дааж хүсэл зоригоо илэрхийлдэг бол элч хүсэл зоригийг дамжуулдаг

Explanation

Question 14 of 100 Question 14 of 100

1

14. Төлөөлөл нь:

Select one of the following:

  • a. Хоёр талын гэрээ юм

  • b. Хоёр талйн хэлцэл юм

  • c. Нэг талын хэлцэл юм

  • d. Нэг талын хэлцэл боловч гэрээний шинжийг агуулж байдаг бараг гэрээ гэж тооцогддог

Explanation

Question 15 of 100 Question 15 of 100

1

15. Б-д С- нь мөнгө өгч, Хууль зүйн үндэсний номын сангаас Иргэний эрх зүйн тусгай ангийн ном худалдан авч ирэхийг захисан. Б-нь С-д зориулан номыг худалдагч Н-ээс худалдан авч, харин худалдагчид С-ийг төлөөлөн худалдаа хийж буйгаа мэдээгдээгүй байна. Ном худалдах худалдан авах гэрээ нь ямар этгээдийн хооронд байгуулагдсан бэ?

Select one of the following:

  • a. C, Б- нарын хооронд байгуулагдсан.

  • b. С, Б, Н-нарын хооронд байгуулагдсан.

  • c. С, Н- нарын хооронд байгуулагдсан.

  • d. С, Хууль зүйн үндэсний номын сангийн эзэмшигч, эсхүл өмчлөгчтөй байгуулсан.

Explanation

Question 16 of 100 Question 16 of 100

1

16. Фэйсбуукт өөрийн пэйж -д тавьсан байсан гэр бүлтэйгээ хамт авахуулсан А-гийн зургийг хэд хэдэн сайтууд шууд авч, ”Өнөөгийн монголын гэр бүлийн дөр төрх “ хэмээх нийтлэлдээ хэвлэж ашиглажээ. Энэ тохиолдолд:

Select one of the following:

  • a. Зургаа пэйж дээр тавьсан байсан тул А-гийн зөвшөөрөл шаардагдахгүй

  • b. Олон нийтэд хэрэгтэй нийтлэлд ашиглагдсан тул А-гийн зөвшөөрөл шаардагдахгүй

  • c. Дэйж тавьсан эсхээс үл хамааран А-гийн зөвшөөрөл шаардагдана

  • d. Дээрхи бүгд зөв.

Explanation

Question 17 of 100 Question 17 of 100

1

17. Б - нь барилгын талбай дээр маш их ажилтай байсан тул өөрийн туслах Т- г арматур төмөр ав хэмээн даалгавар өгчээ. Б-ийн даалгаснаар зөвхөн Дарханы төмөрлөгийн үйлдвэрийн бүтээгдэхүүнийг л худалдан авах ёстой байжээ. Гэтэл худалдагч тал болох Х- нь Т-д Дарханы төмөрлөгийн үйлдвэрийнх хэмээн хятадад үйлдвэрлэсэн, чанарын шаардлага хангахгүй бараа зарсан болохыг тэд бараа нийлүүлэх үед мэджээ. Энэ тохиолдолд:

Select one of the following:

  • a. Иргэний хуулийн 59.1-д үндэслэн шууд хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах үндэслэлгүй

  • b. Иргэний хуулийн 66.1-д үндэслэн Б-ийн хүсэл зоригийн илэрхийллийг илүү харгалзан үзэх үндэслэлтэй.

  • c. Дээрхи бүгд зөв.

  • d. Дээрхи бүгд буруу.

Explanation

Question 18 of 100 Question 18 of 100

1

18. А-нь машинаа зарахаар шийджээ. Түүний машиныг В-нь авахаар болсон байна. Гэвч холбогдох гэрээг хийж өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээс өмнө А-нь ажлаар яаралтай хөдөө явах болсон тул В-рүү утасдаж өөрийн төрсөн дүү Д-д машиныг худалдах итгэмжлэл олгосон тухайгаа мэдэгдсэн бол ямар харилцаанд олгосон итгэмжлэл бэ ?

Select one of the following:

  • a. Дотоод харилцаа нь дахь бүрэн эрх олгосон итгэмжлэл

  • b. Гадагш мэдэгдсэн дотоод итгэмжлэл

  • c. Гадаад харилцаанд олгосон бүрэн эрх олгосон итгэмжлэл

  • d. Бүрэн эрх олгосон итгэмжлэл

Explanation

Question 19 of 100 Question 19 of 100

1

19. Х-нь компьютер худалдан авахаар шийдэж, 17 настай Н-д өөрт нь компьютер худалдан авах даалгавар өгч шаардагдах итгэмжлэлийг олгожээ. Гэтэл Н-ийн эцэг эх зөвшөөрөөгүй ч Н-нь Х-ийн нэрийн өмнөөс компьютерийн худалдан авжээ. Х-ийн Н-д олгосон итгэмжлэл нь хүчин төгөлдөр эсэхийг тодорхойлно уу:

Select one of the following:

  • a. Н-нь Х-ийн өмнөөс хүсэл зоригоо илэрхийлж компьютерийн дэлгүүр ба Х-ийн хооронд хүчин төгөлдөр худалдах худалдаг авах гэрээг байгуулагдсан тул хүчин төгөлдөр байна.

  • b. Итгэмжлэл нь нэг талын тул итгэмжлэгдэж буй этгээдийн хүсэл зоригийн илэрхийлэл болон түүний хууль ёсны төлөөлөгчийн зөвшөөрлийг шаардахгүй тул хүчин төгөлдөр байна.

  • c. Төлөөлөгч нь хийсэн хэлцлээсээ үүсэх үүргийг өөрөө хүлээдэггүй тул ИХ- ийн 63.1 -ийн дагуу иргэний эрх зүйн бүрэн бус чадамжтай этгээд ч төлөөлөгч байж болох тул хүчин төгөлдөр байна.

  • d. Төлөөлөгч тухайн хэлцлийг хийх эрх зүйн чадамжтай тул итгэмжлэл хүчин төгөлдөр байна

Explanation

Question 20 of 100 Question 20 of 100

1

20. Х нь бороонд норж, уушигны хатгайгаар өвджээ. Эмч Р –д хандан үзүүлж, эмчилгээ бичүүлэн, хийлгүүлж эхэлсэн аж. Энэ тохиолдолд:

Select one of the following:

  • a. Х болон эмч хоёрын хоордн хөлсөөр ажиллах гэрээ байгуулагдсан

  • b. Х болон эмч хоёрын хооронд ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулагдсан

  • c. Х болон эмч хоёрын хооронд ажил гүйцэтгэх эсхүл хөлсөөр ажиллах гэрээ байгуулагдсан эсэх нь маргаантай асуудал байдаг

Explanation

Question 21 of 100 Question 21 of 100

1

21. Амаар хийх хэлцлийг ямар тохиолдолд байгуулагдсанд тооцох вэ?

Select one of the following:

  • a. Аль нэг тал нь санал гаргаснаар

  • b. Эд хөрөнгийг шилжүүлснээр

  • c. Талууд гол нөхцлийн талаар харилцан тохиролцсоноор

  • d. Мөнгөө төлснөөр

Explanation

Question 22 of 100 Question 22 of 100

1

22. Гэрээг тайлбарлах эрх бүхий субъект нь:

Select one of the following:

  • a. Шүүх арбитрын байгууллага

  • b. Гэрээг байгуулсан талууд

  • c. Шинжээч

  • d. Нотариатч

Explanation

Question 23 of 100 Question 23 of 100

1

23. Эд хөрөнгийн бус гэм хорыг:

Select one of the following:

  • a. Мөнгөн хэлбэрээр арилгана.

  • b. Материаллаг хэлбэрээр арилгана.

  • c. Мөнгөн буюу бусад хэлбэрээр арилгана.

  • d. Дээрх хэлбэрийн аль нь ч биш.

Explanation

Question 24 of 100 Question 24 of 100

1

24. Дараах хэлцлээс аль нь хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болох хэлцэл вэ?

Select one of the following:

  • a. Утга агуулгаараа хууль зөрчсөн хэлцэл

  • b. Хүссэн хэлцлээсээ өөр хэлцлийг зөвшөөрөн хийсэн

  • c. Төр нийгмийн ашиг сонирхолд илтэд харшилсан хэлцэл

  • d. Өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор хийсэн хэлцэл

Explanation

Question 25 of 100 Question 25 of 100

1

25. Хуулийн этгээдийн салбар, төлөөлөгчийн газар хуулийн этгээдийн эрх эдлэх үү?

Select one of the following:

  • a. Эдэлнэ.

  • b. Эдлэхгүй

  • c. Салбар эдлэнэ, төлөөлөгчийн газар эдлэхгүй

  • d. .Салбар эдлэхгүй, төлөөлөгчийн газар эдэлнэ.

Explanation

Question 26 of 100 Question 26 of 100

1

26. Үл хөдлөх хөрөнгө гэж юуг хэлэх вэ?

Select one of the following:

  • a. Газраас салгамагц зориулалтын дагуу ашиглаж үл болох эд юмс

  • b. Тодорхой хэмжилтээр тусгаарлагдсан, үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ болон гэрчилгээгүйгээр бие даасан хөрөнгө болох нь гэрчлэгдсэн, газрын гадаргын хэсэг

  • c. Хилээр хязгаарлагдсан, тодорхой зориулалттай эзэмшигч, өмчлөгч нь нэгоноосон дугаартай, кадастрт тусгавал зохих эдлэн газар, объект буюу түүний хэсэг

Explanation

Question 27 of 100 Question 27 of 100

1

27. Иргэд газрыг ямар зориулалтаар өмчлөдөг вэ?

Select one of the following:

  • a. Гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалтаар

  • b. Газар тариалангийн зориулалтаар

  • c. Гэр бүлийн болон газар тариалангийн зориулалтаар

  • d. Газар тариалангийн зориулалтаар МУ-ын хуулийн этгээд өмчлөдөг тул иргэн, гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалтаар өмчлөнө

Explanation

Question 28 of 100 Question 28 of 100

1

28. Зохиогч эдийн бус баялгийн эрх эдлэх үү?

Select one of the following:

  • a. Эдлэнэ, тухайлбал бүтээлийг нийтэд түгээх

  • b. Эдлэнэ, тухайлбал үүсмэл бүтээл болгон өөрчлөх

  • c. Эдлэнэ, тухайлбал түрээсээр ашиглуулах.

  • d. Эдлэнэ, тухайлбал бүтээл болон түүний нэрийг зохиогчийн зөвшөөрөлгүйгээр аливаа арга хэлбэрээр хувиргах, гажуудуулах, өөрчлөхийг хориглох

Explanation

Question 29 of 100 Question 29 of 100

1

29. Зохиогчийн эрхэд хамаарах эрхийг дараахь этгээдийн аль нь эдлэх вэ?

Select one of the following:

  • a. Монгол Улсын нутаг дэвсгэрт тоглолтоо хийж байсан, тоглолтын бичлэгээ нэвтрүүлж байсан уран бүтээлч

  • b. Монгол Улсын болон гэрээнд тусгасан бусад улс орны нутаг дэвсгэрт анх бичлэг хийсэн, нийтэлсэн фонограммын хувьд түүнийг бүтээгч

  • c. Монгол Улсын нутаг дэвсгэрт байрладаг дамжуулагчаас дамжуулсан нэвтрүүлгийн хувьд тус улсын нутаг дэвсгэрт байрладаг радио, телевизийн төв байгууллага

  • d. Оюуны өмчийн салбарт олон улсын гэрээнд нэгдэн орсон улсын иргэн, хуулийн этгээд Монгол улсын нутаг дэвсгэрт байрладаг дамжуулагчаас дамжуулсан нэвтрүүлгийн хувьд

Explanation

Question 30 of 100 Question 30 of 100

1

30. Оюуны бүтээл эдийн бус баялагт хамаарна. Бүтээл ашиглах онцгой эрхийг бусад этгээдэд шилжүүлж болох уу?

Select one of the following:

  • a. Болохгүй, бүтээл ашиглах онцгой эрх нь зөвхөн зохиогчдоо хадгалагдана

  • b. Болохгүй, бүтээл ашиглах онцгой эрх нь хувь этгээдийн салгаж үл болох эрх

  • c. Болно, гэхдээ зөвхөн хэсэгчлэн шилжүүлэх боломжтой

  • d. Болно, бүтээл ашиглах онцгой эрхийг бүрэн болон хэсэгчлэн шилжүүлэх боломжтой

Explanation

Question 31 of 100 Question 31 of 100

1

31. Аль нь патентийн эрхээр хамгаалагдах бүтээл болох вэ

Select one of the following:

  • a. шинэ бүтээл, бүтээгдэхүүний загвар, ашигтай загвар

  • b. шинэ бүтээл, бүтээгдхүүний загвар, шинэ санаачлага, ашигтай загвар

  • c. бүтээгдхүүний анхны загвар, шинэ бүтээлийн түвшин агуулсан, үйлдвэрлэлд ашиглах боломжтой, үйлдвэрлэлийн шинэ арга ажиллагаа,

Explanation

Question 32 of 100 Question 32 of 100

1

32. Улсын бүртгэлд юуг бүртгэх вэ?

Select one of the following:

  • a. Баялаг болох үл хөдлөх хөрөнгө

  • b. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой үүссэн бусад эрх

  • c. Хөрөнгийн өмчлөгчийн эрхийн баталгаажуулалт

  • d. Хөрөнгө болон өмчлөх эрх бүхий этгээд, түүнд хамааралтай байгаа бусад эрх

Explanation

Question 33 of 100 Question 33 of 100

1

33. А нь Б-с орон сууцны зориулалттай байр худалдан авсан. Худалдаж авах үед Б өөрийн нэр дээр байгаа гэрчилгээг гэрээний хавсралт болгосон байна. Хэсэг хугацааны дараа С гэгч тус байрны өмчлөгч болохоо нотлон, А-г байрыг чөлөөлж өгөхийг шаарджээ. А-ийн эрх хамгаалагдах боломж бий юу?

Select one of the following:

  • a. А хууль ёсны шударга эзэмшигч, хууль ёсны эзэмшигчээс хөрөнгө шаардах эрхгүй

  • b. А өмчлөх эрхийг шударгаар олж авсан этгээд тул түүнээс шаардах эрхгүй

  • c. А хууль бус шударга бус эзэмшигч тул С шаардах эрхтэй

  • d. А шудрага эзэмшигч болохоо баталж чадвал, хөрөнгийг түүнээс шаардах эрхгүй

Explanation

Question 34 of 100 Question 34 of 100

1

34. Аль нь эзэмшилд хамаарахгүй вэ?

Select one of the following:

  • a. дүүргийн засаг даргын захирамжаар солонгос улсын иргэн газар эзэмших

  • b. Ө-ийн үл хөдлөх хөрөнгийг Б жилийн хугацаатай түрээслэх

  • c. С-ийн зөвшөөрлийн үндсэнд түүний газар дээр А ногоо тарьж, үр шимийг хүртэх

  • d. Гадаадад суралцах М-ийн байрыг харж үлдсэн дүү Л иргэн О-д тус байрыг хөлслүүлэх

Explanation

Question 35 of 100 Question 35 of 100

1

35. А орон сууцны байр шинээр баригдаж байгаа барилгаас худалдан авчээ. 6 сарын дараа байрандаа нүүн орж, үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ гаргуулахаар холбогдох бүхий л баримт, барилга барьсан компанийн зөвшөөрөл зэргийг бүрдүүлэн бүртгэлийн байгууллагад хандсан. Гэтэл тус барилгыг барьж байсан компани улсын бүртгэлийн газраас авсан байсан дуусаагүй барилгын гэрчилгээгээ үндэслэн, банкны зээл авахдаа, барилгыг барьцаалсан ба одоогоор зээл төлөгдөөгүй, барилга барьцааны эрхэд бүртгэлтэй байсан тул А-д гэрчилгээ олгохоос татгалзсан байна. А-ийн эрхийг тодорхойлно уу?

Select one of the following:

  • a. А хууль ёсны эзэмшигч

  • b. А шударга эзэмшигч

  • c. А өмчлөгч

  • d. А хууль бус шударга эзэмшигч

Explanation

Question 36 of 100 Question 36 of 100

1

36. Б банкнаас зээл авахдаа өөрийн эзэмшлийн “А” ХК-ийн тодорхой тооны хувьцааг барьцаалжээ. Хувьцааны ногдол ашгийг хэн шаардах эрхтэй вэ?

Select one of the following:

  • a. Барьцаалагч банк

  • b. Зээлийн гэрээнд заасан бол банк

  • c. Барьцаалуулагч Б

  • d. Хуульд заасны дагуу барьцаалуулагч

Explanation

Question 37 of 100 Question 37 of 100

1

37. Дунд сургуулийн захирал С хамт ажиллах 5 багштай нийлэн, сургууль хөгжүүлэх сан байгуулав. Санд бүртгэлтэй байгаа хөрөнгө хэний өмч болох вэ?

Select one of the following:

  • a. Санг байгуулсан иргэдийн өмч

  • b. Сургуулийн өмч

  • c. Сан хэмээх хуулийн этгээдийн өмч

  • d. Сан ашгийн бус байгууллага өмчлөгч болохгүй, харин үүсгэн байгуулагч иргэн С-ийн өмч

Explanation

Question 38 of 100 Question 38 of 100

1

38. Ямар тохиолдолд хугацаанаас хамаарч, өмчлөх эрх үүсэх вэ?

Select one of the following:

  • a\ Эзэнгүй үл хөдлөх хөрөнгийг 15 жил тасралтгүй эзэмшсэн бол

  • b\ Үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмших болсноо орон нутгийн удирдлагад тэмдэглүүлэн 15 жил эзэмшсэн бол

  • c\ Үл хөдлөх хөрөнгийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэн 15 жил эзэмшсэн бол

  • d\ Үл хөдлөх хөрөнгийг улсын бүртгэлд урьдчилсан тэмдэглэл хийлгэснээр хойш 15 жил эзэмшсэн бол

Explanation

Question 39 of 100 Question 39 of 100

1

40. Нийтийн орон сууцны оршин суугч орон сууцны дундын талбайг хэрхэн өмчлөх вэ?

Select one of the following:

  • a. Өмчлөхгүй, эзэмшинэ

  • b. Өмчлөхгүй, өмчлөх эрхийг сууц өмчлөгчдийн холбоо хэрэгжүүлнэ

  • c. Бусад оршин суугчтайгаа хамтран дундаа өмчилнө

  • d. Бусад оршин суугчтайгаа хэсгээр дундаа өмчилнө

Explanation

Question 40 of 100 Question 40 of 100

1

39. Монгол улсад газар өмчлөх этгээдийн эрхэд аль нь хамаарах вэ?

Select one or more of the following:

  • a. өмчийн газрынхаа түгээмэл тархацтай ашигт малтмалыг гэр бүлийнхээ хэрэгцээнд ашиглах

  • b. өмчийн газар дээр нь байрлуулсан заагийн болон геодезийн цэг, тэмдэгтийг хамгаалах, бүрэн бүтэн байлгах талаар үйл ажиллагаа явуулах

  • c. өмчийнхөө газрыг ашиглах явцад барилгын, экологийн, ариун цэврийн, эрүүл ахуйн, галын аюулгүй байдлын болон бусад холбогдох стандарт, дүрэм, журам, шаардлагыг сахиж мөрдөх

  • d. газар өмчлөгч нь газартай холбоотой шийдвэр гаргасан этгээдийн зөвшөөрөлтэйгээр тухайн газраа бүгдийг нь буюу зарим хэсгийг бусдад ашиглуулах

Explanation

Question 41 of 100 Question 41 of 100

1

41. А нь “Б” ХК-аас 3 давхар барилгын карказ, газрын хамтаар 2006 онд худалдан авчээ. Худалдагч Б ХК-ийн захирал хувьцаагаа бусад этгээдэд 2010 онд худалдсаны дараа шинэ хувьцаа эзэмшигч нар А-с газар, обьект нь Б ХК-ийн хөрөнгө гэж маргалдан, шүүхэд хандсан байна. Хувьцаа эзэмшигчид ийм эрх байгаа юу?

Select one of the following:

  • a. Байгаа, Б-ийн хөрөнгө гэж компанийн балансад тусгагдсан бол

  • b. Байхгүй, Б ХК-ийн эрх залгамжлагдсан тул өмнө хийсэн гэрээ, хэлцлийн нэг тал болсон гэж үзнэ

  • c. Байгаа, өмнө байсан Б ХК татан буугдаж, шинээр Б ХК-г байгуулсан

  • d. Байхгүй, компани өөрчлөн байгуулагдсан

Explanation

Question 42 of 100 Question 42 of 100

1

42. А нь “Б” ХК-аас 3 давхар барилгын карказ, газрын хамтаар 2006 онд худалдан авчээ. Худалдагч Б ХК-ийн захирал хувьцаагаа бусад этгээдэд 2010 онд худалдсаны дараа шинэ хувьцаа эзэмшигч нар А-с газар, улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй байгаа обьект \карказ\ нь Б ХК-ийн үл хөдлөх хөрөнгө гэж маргалдан, шүүхэд хандсан байна. Хувьцаа эзэмшигчид ийм эрх байгаа юу?

Select one of the following:

  • a. Байгаа, Б-ийн үл хөдлөх хөрөнгө гэж компанийн балансад тусгагдсан бол

  • b. Байхгүй, баригдаж байгаа карказ үл хөдлөх хөрөнгө биш

  • c. Байгаа, шаардах эрхийг, эрх залгамжлан авсан бол

  • d. Байхгүй, газар болон үл хөдлөх хөрөнгө болох карказын өмчлөх эрх гэрээгээр бусдад шилжсэн

  • e. Байхгүй, хөрөнгийг бүртгэлд бүртгүүлснээр үл хөдлөх хөрөнгө гэх ойлголт үүснэ

Explanation

Question 43 of 100 Question 43 of 100

1

43. Эзэнгүй болон гээгдэл эд хөрөнгө олж авснаар өмчлөх эрх олж авах, гэрээний үндсэнд өмчлөх эрх олж авахын ялгааг олж тогтооно уу?

Select one of the following:

  • a. Олж авч байгаа хөрөнгөөрөө ялгагдана

  • b. Олж авч байгаа өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үндэслэл нь өөр байна

  • c. Олж авч байгаа өмчлөх эрхийг үүсгэх аргаар ялгагдана

  • d. Олж авч байгаа этгээд өмчлөх эрх үүсэх өөр өөр эрх зүйн хэм хэмжээгээр эрх олж авдагаар ялгаатай

Explanation

Question 44 of 100 Question 44 of 100

1

44. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь нийтийн зориулалттай орон сууцны дундын хамтын өмчлөлийн эрхийг хэрэгжүүлэх, оршин суугчдын эрхийг хамгаалах, хуулийн этгээдийн эрхгүй байгууллага юм. Энэ байгууллагыг татан буулгахад хамаарахгүй байх үндэслэлийг тодорхойл.

Select one of the following:

  • a. Орон сууцны барилга нэг этгээдийн өмчлөлд шилжих

  • b. Орон сууцны барилга нурах, ашиглах боломжгүй болох

  • c. Оршин суугчидийн хурлын шийдвэрээр тухайн СӨХ-өөс өөр СӨХ-д шилжих

  • d. Оршин суугчдын дийлэнхийн шийдвэрээр хамтын удирдлагыг өөрсдөө хэрэгжүүлэх

Explanation

Question 45 of 100 Question 45 of 100

1

45. Хөрш залгаа газар гэдэг ойлголтыг тодорхойл?

Select one of the following:

  • a. А болон С нар олон жил орон нутагт хөрш зэргэлдээ тодорхой хэмжээний газар эзэмших

  • b. А болон С нарын эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй хил залгаа байгаа газар

  • c. А болон С нарын эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй хил залгаа, кадастрт тусгагдсан газар

  • d. А болон С-ийн эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй хил залгаа, кадастрт тусгагдсан, хил залгаа биш боловч харилцан нөлөөлөл бүхий эдлэн газар, барилга байгууламж түүний хэсгүүд

Explanation

Question 46 of 100 Question 46 of 100

1

46. А нэгэн баригдаж байгаа барилгын захиалагч. Тэрээр удаан хугацаанд гадаадад ажиллах болсноор барилгатай холбогдох эрх болон түүнтэй холбоотой бусад зүйлийг бусдад бүрмөсөн шилжүүлэх шаардлага үүсчээ. Дорх үйлдлийн аль нь А-ийн хувьд зохистой байх вэ?

Select one of the following:

  • a. Эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулах

  • b. Даалгаварын гэрээ байгуулах

  • c. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч томилох

  • d. Зуучлалын гэрээ байгуулах

Explanation

Question 47 of 100 Question 47 of 100

1

47. Факторингийн гэрээ ямар агуулгатай гэрээ болохыг тогтооно уу?

Select one of the following:

  • a. Хөрөнгө итгэмжлэх гэрээ

  • b. Шаардах эрхийг шилжүүлэн авах гэрээ

  • c. Энэ гэрээ зөвхөн гадаадын хуулийн этгээд, иргэнтэй холбоотой хөрөнгө шилжүүлэх үед л байгуулагддаг гэрээ

  • d. Хуримтлагдсан өрийг худалдан авах үед байгуулах гэрээ

Explanation

Question 48 of 100 Question 48 of 100

1

48. Б, М нар гэрлэлтээ цуцлахаар шийджээ. Харин энэ үед эхнэр М-ийн нэр дээр авсан банкны зээлийг Б өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авахаар тохирсон. Энэ үйлдэл боломжтой юу?

Select one of the following:

  • a. Зээл авагч болох үүрэг гүйцэтгэгч үүрэг гүйцэтгүүлэгч-банкинд мэдэгдсэнээр үүргээ бусдад чөлөөтэй шилжүүлэх зарчмын хүрээнд боломж байна

  • b. Зээл авагч л хүлээсэн үүргээ бодитой, шударгаар гүйцэтгэх зарчмын хүрээнд шилжүүлэх боломжгүй

  • c. Зээл авагч болох үүрэг гүйцэтгэгч үүргийн харилцаанд үүргийг хэнээр гүйцэтгүүлэхийг тодорхойлох эрхтэй тул боломжтой

  • d. Зээл авагч болох үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ биечлэн гүйцэтгэх, үүргээ бусдад шилжүүлэх бол үүрэг гүйцэтгүүлэгч-банкны зөвшөөрлийг авсаны үндсэнд шилжүүлнэ.

Explanation

Question 49 of 100 Question 49 of 100

1

49. С хувийн орон сууцаа барихдаа, захиалгын дагуу ирсэн тоосгоор барьжээ. Тоосгон хана өрөөд бараг дуусах үед А ирж, өөрийнх захиалга өгсөн тоосго С-ийнд хамтдаа буусан болохыг хэлж, түүнээс өөрийн тоосгыг шаарджээ. С үүнийг мэдээгүй, буусан бүх тоосгыг ашиглан ханаа өрсөнөө хэлжээ. А болон С нар ямар эрх эдлэх вэ?

Select one of the following:

  • a. Үл хуваагдах хөрөнгө болсон тул А болон С нар баригдсан барилгын хамтран өмчлөгч болно

  • b. С нь А-ийн өмнөөс ажлыг хийж гүйцэтгэсэн тул А болон С нар баригдсан барилгыг хэсгээр дундаа өмчлөгчид болно

  • c. С өмчлөх эрхтэй болсон тул А-д учирсан хохирлыг барагдуулах үүрэг хүлээнэ.

  • d. А-д гэм хор учруулсан тул хуульд зааснаар баригдсан ханыг буулгуулах, улмаар өөрт учирсан хохирлоо шаардах эрхтэй

Explanation

Question 50 of 100 Question 50 of 100

1

50. Аль нь хуулийн зохицуулалтанд нийцэх вэ?

Select one of the following:

  • a. Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ бусад шилжүүлснээр барьцаалуулагч, батлан даагч нар шаардлагаас татгалзах эрхгүй ба харин шинээр нэмэлт гэрээг байгуулна

  • b. Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ бусдад шилжүүлэхдээ барьцаалуулагч, батлан даагч нарт мэдэгдэн, зөвшөөрлийг авах ба барьцаалуулагч, батлан даагч зөвшөөрснөөр үүрэг шилжинэ.

  • c. Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ шилжүүлснээр барьцаалуулагч, батлан даагчийн эрх дуусгавар болно.

  • d. Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ шилжүүлснээр батлан даагч, барьцаалуулагч шаардлагаа үргэлжлүүлэхээс татгалзсан бол уг нэмэлт үүрэг дуусгавар болно

Explanation

Question 51 of 100 Question 51 of 100

1

51. Х өөрийн эзэмших эрх бүхий газраа барьцаалан банкнаас зээл авчээ. Зээл авсаны дараа газар дээрээ барилга барихаар болсон бол Х-д ийм эрх байгаа юу?

Select one of the following:

  • a. Х-ийн эзэмшлийн газар учраас газраа ашиглах, эзэмших эрхийг хязгаарлахгүй

  • b. Газар барьцааны зүйл тул барьцаалагчийн зөвшөөрлийг авсаны үндсэнд барилга барих эрх үүснэ

  • c. Барилга барих нь барьцааны эрхийг дордуудахгүй бол барих эрхтэй

  • d. Барих барилга барьцааны эрхэд нэмэгдэж орох нөхцөлтэй бол эрх үүснэ

Explanation

Question 52 of 100 Question 52 of 100

1

52. А болон Б нарын гэрлэлтийн бүртгэлийг хүчингүй болгосон бол тэдний хөрөнгийг хэрхэн хуваах вэ?

Select one of the following:

  • a. Гэрлэсэн гэж үзэхгүй тул хэсгээр дундаа хөрөнгө өмчилсөн гэж үзэж, зохицуулна

  • b. Гэрлэсэний дараа гэрлэлтийн бүртгэл хүчингүй болсон тул гэр бүлийн хөрөнгө гэж үзэн, ногдох хувийг тогтооно

  • c. Гэрлэлтийг хүчингүй болгосон тул ИХ-ийн 129.3-т заасны дагуу шийдвэрлэнэ

Explanation

Question 53 of 100 Question 53 of 100

1

53. Гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын хөрөнгийг хуваах үндэслэлд аль хамаарах вэ?

Select one of the following:

  • a. Гэр бүлийн аль нэг гишүүний шаардлагаар

  • b. Гэр бүлийн гишүүн төлбөр төлөх тохиолдолд

  • c. Гэрлэлт хүчингүй болсон

  • d. Гэрлэлт хүчинтэй байхад гэр бүлийн насанд хүрсэн гишүүн шаардсан

Explanation

Question 54 of 100 Question 54 of 100

1

54. Ө, Х нарын гэрлэлтийг шүүхээс цуцалжээ. Тэдний гэр бүл 5 гишүүнтэй, хоёр хүүхдээс гадна Х-ийн 26 настай дүү, насанд хүрээгүй хүүхэд байхаасаа хамт амьдардаг байсан ба шүүх тэдгээрт гэр бүлийн хөрөнгийг хуваахдаа, Х-ийн шаардсанаар дундын хөрөнгө бий болгоход оролцсон оролцоог харгалзан хуваах үндэслэл байгаа юу?

Select one of the following:

  • a. Гэр бүлийн гишүүдийн дундын хөрөнгө бий болгоход оруулсан оролцоог харгалзан, хэмжээг багасгах, нэмэгдүүлэх боломжтой

  • b. Гэрлэгсэдээс бусад гишүүдийн дундын хөрөнгө бий болгоход оруулсан оролцоог харгалзан, хэмжээг багасгах, эсвэл олгохгүй байх үндэслэл бий

  • c. Гэрлэгсэд зөвшөөрвөл, гэр бүлийн бүх гишүүдэд ногдох хөрөнгийн хэмжээ адил байна

  • d. Гэрлэгсэд, гэр бүлийн бусад гишүүн аль ч байсан гэр бүлийн хөрөнгийг бий болгоход оролцсон эсэхийг үл хамааран, адил тэнцүү байна

Explanation

Question 55 of 100 Question 55 of 100

1

55. Х-ийн өмчлөлийн газар дээр Т ХХК барилга барьсан ба талууд хоорондоо гэрээ байгуулсан бол энэ нь ямар үндэслэлээр хүчин төгөлдөр болох вэ?

Select one of the following:

  • a. Гэрээний хугацаа 99 жилээс хэтрэхгүйгээр гэрээнд заасан

  • b. Талууд төлбөрийн талаар тохиролцон гэрээг байгуулсан

  • c. Гэрээнд зайлшгүй стандарт нөхцөл тусгасан

  • d. Гэрээг улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн

Explanation

Question 56 of 100 Question 56 of 100

1

56. Аль эрхийг бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагагүй вэ?

Select one of the following:

  • a. Эзэмших эрх бүхий газарт өөр этгээд барилга барьсан

  • b. Өмчлөгч нь эд хөрөнгөө ашиглах, хамгаалах зорилгоор бусдын газраар дайран өнгөрөх зам, цахилгаан, холбооны болон инженерийн шугам татах, гарц гаргах болон бусад зориулалтаар бусдын эзэмшил, ашиглалтад байгаа газрыг хязгаарлагдмал эрхтэйгээр ашиглах эрх

  • c. Өмчлөх эрхийн гэрчилгээ аваагүй байгаа байрыг бусдад түрээслэх

  • d. Өөрийн хэрэгцээг хангах зорилгоор бусдын хөрөнгийг хөлслөх

Explanation

Question 57 of 100 Question 57 of 100

1

57. Сервитут тогтоон, эрхийг нь хязгаарлах боломжтой этгээдийг тодорхойл?

Select one of the following:

  • a. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч

  • b. Үл хөдлөх хөрөнгийг хууль ёсоор эзэмшигч

  • c. Үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмших, ашиглах захиран зарцуулах эрх бүхий өмчлөгч бус этгээд

  • d. Дээрх бүгд

Explanation

Question 58 of 100 Question 58 of 100

1

58. Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд өөрчлөлт оруулах үндэслэлийг тогтооно уу?

Select one of the following:

  • a. Гэрээ, өмчлөх эрхээс үүдэлтэй маргааныг шийдвэрлэх явцдаа ердийн шүүх улсын бүртгэлд өөрчлөлт оруулахыг даалгах

  • b. Бүртгэлийн байгууллага захиргааны байгууллага тул захиргааны хэргийн шүүх л бүртгэлтэй холбоотой маргааныг шийдвэрлэж, өөрчлөлт оруулах эрхтэй

  • c. Улсын бүртгэлийн байгууллага л өөрчлөлт оруулах эрхтэй

  • d. B,C хариулт зөв

  • a. Дээрх бүгд зөв

Explanation

Question 59 of 100 Question 59 of 100

1

59. Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт оруулахгүй байх боломжийг хуулиар тогтоосон байдаг. Энэ ямар үйлдлээр илэрхийлэгдэх вэ?

Select one of the following:

  • a\ Эрхийн улсын бүртгэлд тусгай тэмдэглэл хийх

  • b\ Эрхийн улсын бүртгэлд урьдчилсан тэмдэглэл хийх

  • c\ Эрхийн улсын бүртгэлийг хаах

  • d\ Эрхийн улсын бүртгэлд нэмэлт тэмдэглэл хийх

Explanation

Question 60 of 100 Question 60 of 100

1

60. Барьцааны гэрээний тал нь хэн байж болохыг тогтооно уу?

Select one of the following:

  • a. Барьцаалуулагч

  • b. Үүрэг гүйцэтгэгч

  • c. Үүрэг гүйцэтгэгч, гуравдагч этгээд

  • d. Барьцаалуулагч, түүнд эрх олгож байгаа этгээд

Explanation

Question 61 of 100 Question 61 of 100

1

61. Э банкнаас жилийн хугацаатай зээл авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээтэй, барилгаа барьцаалжээ. Зээл авсанаас хойш 3 сарын дараа шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр барьцааны хөрөнгө болох барилга Ц-ийнх болох нь тогтоогдсон байна. Улсын бүртгэлд орсон өөрчлөлтөөр Ц-н нэр дээр үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ гарч, харин Э-ийнх хүчингүй болсон байна. Банк барьцааны зүйлийг хэрхэх вэ

Select one of the following:

  • a. Барьцааны эрх хэвээр байгаа тул өөрчлөлт орохгүй

  • b. Барьцааны эрх дуусгавар болж, барьцаалагч үүргийн гүйцэтгэлийг үүрэг гүйцэтгэгчээс шаардана

  • c. Барьцааны эрх хэвээр байх ба харин барьцааны зүйлийг өөрчлөсөн тохиолдолд өмнөх барьцааны эрх дуусгавар болно

Explanation

Question 62 of 100 Question 62 of 100

1

62. А авсан зээлээ төлөөгүй улмаас барьцааны зүйл- орон сууцыг барьцаалагч худалдсан байна. Энэ хугацаанд орон сууцыг А бусдад хөлслөсөн байсан бол хөлслөгчийн эрхийг хөндөх үү.

Select one of the following:

  • a. Барьцаалагчын зөвшөөрлийн үндсэнд хөлслүүлэх, барьцаалагч барьцааны зүйлийг худалдсанаар эрх дуусгавар болно

  • b. Барьцаалагчаас зөвшөөрөл авах шаардлага байхгүй ба ХХАГ байгуулагдсанаар хөлслөгчийн эрх дуусгавар болно

  • c. Барьцааны зүйлээ ашиглах эрх барьцаалуулагчид байх тул хөлслөгчийн эрх хадгалагдана

  • d. Тус тусдаа байгуулагдсан гэрээ тул хөлслөгчийн эрхийг хөндөх үндэслэл байхгүй

Explanation

Question 63 of 100 Question 63 of 100

1

63. Барьцаалуулагч Х барьцааны зүйлийг ач хүүдээ өвлүүлэхээр гэрээслэл бичжээ. Х-д ийм эрх бий юу

Select one of the following:

  • a. Барьцаалагчийн зөвшөөрөл авсаны үндсэнд болно

  • b. Барьцааны зүйл барьцаалуулагчийн өмчлөлийн зүйл тул гэрээслэх эрхтэй

  • c. Барьцааны зүйл болсон тул гэрээслэх боломжгүй

  • d. Улсын бүртгэлийн лавлагааг үндэслэн, барьцаалагчийн зөвшөөрлийн үндсэнд нотариатч гэрээслэлийг гэрчлэнэ

Explanation

Question 64 of 100 Question 64 of 100

1

64. Ямар тохиолдолд барьцааны зүйлийг дахин барьцаалах эрх үүсдэг вэ

Select one of the following:

  • a. Ямар ч тохиолдолд үүснэ

  • b. Барьцааны зүйл үнэлгээний хувьд боломжтой бол давхар барьцаалах эрх үүснэ

  • c. Хүчинтэй байгаа өмнөх гэрээгээр хориглоогүй бол давхар барьцаалах эрхтэй

  • d. Хуулиар хориглоогүй бол давхар барьцаалах эрхтэй

Explanation

Question 65 of 100 Question 65 of 100

1

65. Барьцааны зүйлээр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахдаа шүүхийн болон шүүхийн бус журмаар худалдаж болно. Энэ нөхцөлд зайлшгүй шүүхийн журмаар худалдах тохиолдол байх уу

Select one of the following:

  • a. Талууд барьцааны гэрээнд заасан бол шүүхийн журмаар худалдана

  • b. Барьцааны зүйлтэй уялдан, хуульд заасан бол шүүхийн журмаар худалдана

  • c. Аль журмаар худалдахыг талууд тохиролцон тогтоох тул зайлшгүй шүүхийн журмаар худалдах үндэс байхгүй

  • d. Төрийн ба орон нутгийн өмч, баригдаж дуусаагүй барилгын хувьд зайлшгүй шүүхийн журмаар худалдана

Explanation

Question 66 of 100 Question 66 of 100

1

66. У-г гэртээ амарч байхад “Nomin electronics”ХХК-ийн борлуулагч хаалгыг нь тогшин цахилгаан барааны катологитай танилцан авах бараагаа захиалгын хуудаст бөглөхийг санал болгосон байна. У нь 112 дугаартай хөлдөөгч авахаар шийдэн захиалгын хуудсыг бөглөн урьдчилгаанд 100 000 төгрөг төлжээ. Маргааш нь У-ийн гэрт “Nomin electronics”ХХК-ийн автомашин угаалгын машин хүргэж ирсэн байна. У захиалгын хуудсанд 121 хэмээн андууран бөглөжээ. 112 болон 121 дугаартай хөлдөөгч угаалгын машин хоёр нь адилхан үнэтэй байжээ. Энэ тохиолдолд У гэрээг ямар үндэслэлээрхүчингүйд тооцуулахаар шаардах эрхтэй вэ?

Select one of the following:

  • a. Хэлцэл хийгч этгээд хэлцэл хийхдээ хүссэн хэлцлээсээ өөр хэлцлийг зөвшөөрөн хийсэн

  • b. Хэлцэл хийгч этгээд хүссэн хэлцлийнхээ агуулгыг эндүүрсэн

  • c. Хэлцлийн зүйлийн үнийг тодорхойлоход ач холбогдол бүхий эд зүйлийн шинжийн талаар төөрөгдсөн гэх үндэслэлээр шаардах эрхтэй.

  • d. Тохиролцооны зүйл байсан сэдэлтийн талаар төөрөгдсөн гэх үндэслэлээр шаардах эрхтэй.

Explanation

Question 67 of 100 Question 67 of 100

1

67. Ш-нь эхнэр 5 хүүхэдтэй ажээ. Ш болон Ш-ийн нууц амраг Х нарын дундаас охин М төржээ. Ш өөрийн бүх хөрөнгийг охин М-д өвлүүлсэн гэрээслэл бичиж нотариатаар гэрчлүүлсэний дараа нас баржээ. Гэрээслэлд эхнэр 5 хүүхдийнхээ нэрийг заан өвлөх эрхийг хасаагүй байна. Ш-ийн эхнэр болон 5 хүүхэд нь дараах шаардлагын алийг нь гаргах үндэслэлтэй вэ?

Select one of the following:

  • a. Охин М нь хуульд зааснаар өвлөх эрхгүй этгээд болох тул түүнд өвлүүлсэн хөрөнгийн хоёрны нэгээс багагүй хэсгийг заавал өвлөх шаардлагыг гаргана.

  • b. Уг гэрээслэл нь нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн зан суртахууны хэм хэмжээг зөрчсөн байх тул түүнийг хүчингүйд тооцуулах шаардлага гаргана.

  • c. Нэгдүгээр ээлжинд, хууль ёсоор өв залгамжлах эрхтэй субъектүүд мөн гэдгээ нотолж гэрээслэлээр өвлүүлсэн хөрөнгийг өв залгамжлахыг шаардах эрхтэй.

  • d. Дээрх шаардлагын алийг нь ч гаргаад амжилт олохгүй.

Explanation

Question 68 of 100 Question 68 of 100

1

68. Өмчлөгч нь хаяж явсан зуслангийн байшинд хүн амьдраагүй 5 жил болсон тул Г засаж, сэлбэн ашиглалтад оруулжээ. Байшин байсан газрыг С эзэмшилдээ авсаны дараа байшингийн өмчлөх эрхийн талаар хоорондоо маргалдаж болсон бөгөөд тэдний маргааныг Б мэддэг байжээ. Б нь Г болон С-ийн аль алинтай нь ижил нөхцөлөөр 2005 оны 3 сараас 9 сар хүртэлх хугацаанд хүчин төгөлдөр үйлчлэх эд хөрөнгө хөлслөх гэрээг бичгээр байгуулж нотариатаар гэрчлүүлжээ. Үүнээс хойш 4 жилийн дараа байшинг С өмчлөх эрхтэй болох нь шүүхийн шийдвэрээр тогтоогджээ. Б нь 2009 оны 2-р сард Г-ийн эсрэг шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, түрээсийн төлбөрт Г-д төлсөн 6 сая төгрөгөө нэхэмжилжээ. Ийм эрх Б-д бий юу?

Select one of the following:

  • a. Гэрээний үүрэгтэй холбоотой хөөн хэлэлцэх хугацаа хуульд зааснаар 3 жил байдаг бөгөөд хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан тул Б-д нэхэмжлэл гаргах эрх байхгүй.

  • b. Б нь Г болон С нарын аль алинтай нь гэрээ байгуулсан нь гэрээний эрх чөлөөний зарчимаар тайлбарлагдах тул нэхэмжлэл гаргах эрхгүй

  • c. Байшинг эрхийн доголдолтой хөрөнгө болохыг нь мэдэж байхдаа Г-тэй гэрээ байгуулсан тул Б-д гомдол гаргах эрх үүсэхгүй.

  • d. Байшинг Г өмчлөх эрхгүй болох нь шүүхийн шийдвэрээр нэгэнт тогтоогдсон бөгөөд эд хөрөнгө хөлслөх гэрээг зөвхөн өмчлөгчтэй байгуулах ёстой тул нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.

Explanation

Question 69 of 100 Question 69 of 100

1

69. Малчин И нь хүндээр өвчилсөний улмаас нэг жилийн хугацаанд хотод амьдрах болсон тул хорин үхрээ маллаж байхыг саахалт айлын Л-ээс хүсэхэд Л зөвшөөрчээ. Үхрээс гарах ¿ð øèìèéã (¿ð òºë, сүү сааль) хэн өмчлөх эрхтэй вэ?

Select one of the following:

  • a. Өмчлөгч

  • b. Ашиглах эрх бүхий этгээд

  • c. Захиран зарцуулах эрх бүхий этгээд

  • d. Эзэмшигч

Explanation

Question 70 of 100 Question 70 of 100

1

70. Шүүхээс бүрэн чадамжтайд тооцогдсон 16 настай Г-нь хичээлээ таслан сургуулийнхаа хашаанд хөл бөмбөг тоглож байх үедээ багш Э-ийн автомашины шилийг бөмбөгөөр цохин хагалжээ. Э-д учирсан гэм хорыг хэн хариуцан арилгах вэ?

Select one of the following:

  • a. Сургууль

  • b. Харгалзан дэмжигч нь

  • c. Иргэн Г өөрөө хариуцан арилгана.

  • d. Асран хамгаалагч нь

Explanation

Question 71 of 100 Question 71 of 100

1

71. Дарагдмал үнэт зүйлсэд дараах эд хөрөнгө хамаарахгүй

Select one of the following:

  • a. Удаан хугацаагаар газарт булагдсан, дарагдмал үнэт зүйл

  • b. Түүх соёлын дурсгалт зүйл

  • c. Археологийн болон палентологийн олдвор

  • d. Дарагдаж орхигдсон үнэт зүйл

Explanation

Question 72 of 100 Question 72 of 100

1

72. Нас барснаар зарлагдсан иргэн Д эргэж ирсэн байна. Энэ тохиолдолд шүүх

Select one of the following:

  • a. Урьд гаргасан шийдвэрээ хүчингүй болгоно.

  • b. Иргэний гэр бүлийн бүртгэлд шинэчлэн бүртгүүлэх тухай шийдвэр гаргана.

  • c. Иргэний эрх зүйн чадамжийг сэргээсэн тухай шийдвэр гаргана.

  • d. Шүүх шийдвэрээ хүчингүй болгож, эд хөрөнгөд нь тогтоосон эрхлэн хамгаалалтыг зогсооно.

Explanation

Question 73 of 100 Question 73 of 100

1

73. Бусдын асран хамгаалалтанд байгаа этгээдийн оршин суугаа газрыг

Select one of the following:

  • a. Харъяалагдан бүртгүүлсэн засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгжээр тодорхойлно.

  • b. Гол төлөв амьдран суудаг газраар тодорхойлно.

  • c. Тэдгээрийн эцэг эх, асран хамгаалагчийн оршин суугаа газраар тодорхойлно.

  • d. Тэдгээрийн эцэг эх, харгалзан дэмжигчийн оршин суугаа газраар тодорхойлно.

Explanation

Question 74 of 100 Question 74 of 100

1

74. Хуулийн этгээдийг нийлүүлэх гэдэг нь

Select one of the following:

  • a. Хуулийн этгээдийн үйл ажиллагааг зогсоож, түүний эрх, үүргийг өөр хуулийн этгээдэд шилжүүлэхийг хэлнэ.

  • b. Хуулийн этгээдийн үйл ажиллагааг зогсоож, түүний эрх, үүргийг шинээр үүсэх хуулийн этгээдэд шилжүүлэхийг хэлнэ.

  • c. Хуулийн этгээдийн үйл ажиллагааг зогсоохгүйгээр түүний зарим эрх, үүргийг шинээр байгуулагдсан хуулийн этгээдэд шилжүүлэхийг хэлнэ.

  • d. Хоёр буюу хэд хэдэн хуулийн этгээдийн үйл ажиллагааг зогсоож, тэдгээрийн эрх үүргийг шинээр бий болсон хуулийн этгээдэд шилжүүлэхийг хэлнэ.

Explanation

Question 75 of 100 Question 75 of 100

1

75. Төрийн өмчийн орон сууцыг хөлслөгч нь уг орон сууцыг эзэмших, ашиглах эрхээ бусдад худалдаж болох уу?

Select one of the following:

  • a. Болно.

  • b. Болохгүй

  • c. Орон сууц хөлслүүлэгч зөвшөөрсөн тохиолдолд болно.

  • d. Орон сууц хөлслүүлэгчид хохирол учруулахгүй тохиолдолд болно.

Explanation

Question 76 of 100 Question 76 of 100

1

76. Өмчийн эрх зүйн харилцаанд оролцогч талууд өмчлөх эрхийн талаар маргавал

Select one of the following:

  • a. Илүү хөрөнгө, хөдөлмөр зарцуулсан тал нь шинээр бий болсон эд хөрөнгийн өмчлөгч болно.

  • b. Эд хөрөнгийг засан сайжруулж, дахин боловсруулсан тал нь өмчлөгч болно.

  • c. Гол эд юмсыг зээмшигч нь өмчлөгч болно.

  • d. Өмчлөх эрхийг анхдагч байдлаар олж авсан этгээд нь өмчлөгч болно.

Explanation

Question 77 of 100 Question 77 of 100

1

77. Хүсэл зоригийн агуулгыг тайлбарлахдаа

Select one of the following:

  • a. Хоорондоо зөрчилтэй буюу олон утга санааг агуулсан үг хэллэг байвал гэрээний агуулгад илүү тохирсон утга санааг анхаарна.

  • b. Зарим үг хэллэгийг нутгийн онцлогоос шалтгаалан өөр өөрөөр тайлбарлана.

  • c. Үгийн үсэгчилсэн утганд баригдахгүй

  • d. Үгийн шууд утгыг анхаарна.

Explanation

Question 78 of 100 Question 78 of 100

1

78. Эд хөрөнгө хөлслөх гэрээ орон сууц хөлслөх гэрээнээс ямар шинжээрээ ялгагдах вэ?

Select one of the following:

  • a. Гэрээний үүргийн төрлөөрөө

  • b. Хөдлөх, үл хөдлөх эд хөрөнгийг хөлслүүлж байгаагаар

  • c. Зориулалтаараа

  • d. Гэрээг байгуулах хэлбэрийн хувьд

Explanation

Question 79 of 100 Question 79 of 100

1

79. Хөдлөх эд хөрөнгө зээлээр худалдах худалдан авах гэрээнд өмчлөх эрх хэдий үеэс эхэлж үүсэх вэ?

Select one of the following:

  • a. Эд хөрөнгийн үнийг төлснөөр

  • b. Гэрээ байгуулагдсанаар

  • c. Эд хөрөнгийг худалдан авагчид шилжүүлсэн үеэс

  • d. Эд хөрөнгийн дагалдах бичиг баримтыг шилжүүлснээр

Explanation

Question 80 of 100 Question 80 of 100

1

80. Хуулийн этгээд нь оюуны үнэт зүйлийг өмчилж

Select one of the following:

  • а. Болохгүй.

  • b. Тусгай зөвшөөрөлтэй бол болно.

  • c. Болно.

  • d. Оюуны үнэт зүйл нь зохиогчийн эрхэд хамаарах бүтээл учраас болохгүй.

Explanation

Question 81 of 100 Question 81 of 100

1

82. А-нь 50 000 төгрөгнөөс хэтрүүлэлгүйгээр өөрт нь унадаг дугуй худалдаж авахыг Б-ээс хүсчээ. Гэтэл Б-нь А-ийн нэрийн өмнөөс С-ээс 60 000 төгрөгөөр дугуй худалдаж авсан байна. Худалдах худалдан авах гэрээг хэн нь хэнтэй байгуулсан бэ?

Select one of the following:

  • a. А ба Б хоёрын хооронд

  • b. А ба С хоёрын хооронд

  • c. Б ба С хоёрын хооронд

  • d. Энэ тохиолдолд худалдах худалдан авах гэрээ хийгдсэн гэж үзэхгүй.

Explanation

Question 82 of 100 Question 82 of 100

1

81. К нь В-тэй автомашин худалдах худалдан авах гэрээ байгуулжээ. Хэдийд К нь автомашины өмчлөгч нь болох вэ?

Select one or more of the following:

  • a. Гэрээ байгуулагдмагц

  • b. Төлбөрөө хиймэгц

  • c. В-нь К-д автомашиныг хүлээлгэн өгснөөр

  • d. Автомашиныг дагалдах баримт бичгийг шилжүүлснээр

Explanation

Question 83 of 100 Question 83 of 100

1

84. А нь Б-д өөрийнхөө телевизорыг муудаж хуучирсан хэмээн гомдоллон ярьжээ. Хэдэн хоногийн дараа Б-нь А-д зориулж С-ээс TV худалдан авсан тухайгаа хэлсэн байна. Тэрээр гэрээг А-ийн нэрийн өмнөөс хийгээгүйбөгөөд А-нь одоогоор мөнгөгүй байгаагаас TV-ийг авах хүсэлгүй байгаа. Эрх зүйн хувьд ямар нөхцөл байдал үүсэв?

Select one of the following:

  • a. А ба С хоёрын хооронд худалдах худалдан авах гэрээ байгуулагдсан.

  • b. Б ба С хоёрын хооронд худалдах худалдан авах гэрээ байгуулагдсан. Б-нь А-аас ТV-ийг хүлээн аваад төлбөрөө хийхийг шаардаж болно.

  • c. Б ба С хоёрын хооронд худалдах худалдан авах гэрээ байгуулагдсан. Б-нь А ТV авсаныг сонсоод ихэд баярлана хэмээн төөрөгдсөн байна.

  • d. Б ба С хоёрын хооронд худалдах худалдан авах гэрээ байгуулагдсан. Б нь А-аас юу ч нэхэмжлэн шаардаж чадахгүй.

Explanation

Question 84 of 100 Question 84 of 100

1

83. “Y” ХХК нь дампуурчээ. Компаний хөрөнгө нь 10 сая төгрөг байж. Дараах төлбөрүүдийг компани төлж барагдуулах үүрэг хүлээж байгаа. Үүнд:

Select one or more of the following:

  • a. Ажилчдынхаа сүүлийн 3 сарын цалин хөлс: 2,2 сая төгрөг

  • b. татвар: 1,8 сая төгрөг

  • c. “Б” банкнаас зээлсэн зээл: 8 сая төгрөг

  • d. С-ээс үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдан авсаны төлбөрийн үлдэгдлийг шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр төлөх: 4 сая төгрөг

  • e. “Б” банк нь компаниас хэдэн төгрөг гаргуулан авч чадах вэ?

Explanation

Question 85 of 100 Question 85 of 100

1

85. А нь нэгэн байранд өрөө хөлслөн амьдардаг байжээ. Түүний хажуу айлын сонсгол муутай хөрш Н нь орой болтол телевизор үздэг учраас А чимээнд нь унтаж чаддаггүй байна. Н ба А-ийн байрны өрөөг тусгаарласан хана нь их нимгэхэн юм байж. А нь Н-ээс дуу чимээ гаргахгүй байхыг шаардаж болох уу?

Select one of the following:

  • a. Үгүй, Н-нь TV-ийн өмчлөгч нь тул өөрийнхөө эд хөрөнгийг яаж ч хэрэглэж болно.

  • b. Үгүй, А нь шөнө унтаж чадаагүйгээс эрүүл мэнд нь муудаж хохирол учрах хүртэл шаардаж болохгүй.

  • c. Болно, учир нь өмчлөгч нь өмчлөлийн зүйлсээ захиран зарцуулахдаа нийтийн ашиг сонирхлыг хүндэтгэх үүргийг хуульд заасны дагуу хүлээх учиртай.

  • d. Болно, гуравдагч этгээдийн хувьд эд хөрөнгө эзэмшигч нь өмчлөгч гэж тооцогддог.

Explanation

Question 86 of 100 Question 86 of 100

1

86. А нь гарамгай сагсан бөмбөгчин ажээ. Тоглолтын явцад А нь Б-ийн хөлөнд тээглэн унаж, тархи нь хөдөлжээ. А нь Б-ээс эмчилгээний зардлаа төлүүлэхээр шаардаж болох уу?

Select one of the following:

  • a. Тийм, дэгээ тавина гэдэг чинь тоглоомын дүрмэнд харш. Иймээс бусдад гэм хор учруулсан.

  • b. Үгүй, спортын тэмцээний үед хуулиар хориглогдсоноос бусад үйлдлээр гэмтэл учирч болохыг тамирчид хүлээн зөвшөөрсөн байдаг.

  • c. Үгүй, тоглолтын үед учруулсан гэмтэлд хариуцлага хүлээлгэдэггүй, учир нь ихэнх тохиолдол нь аргагүй хамгаалат байдаг.

  • d. Үгүй, спортоор хичээллэж буй хэн боловч учирсан гэмтлийг хамтран үйлдэгч байдаг.

Explanation

Question 87 of 100 Question 87 of 100

1

87. Иргэн Б нь “А” ХХК-иас үйлдвэрлэл үйлчилгээний зориулалттай хотын төвд орших 2 давхар объект зээлээр худалдан авчээ. Иргэн Б-д хэдий үеэс эхэлж өмчлөх эрх үүсэх вэ?

Select one of the following:

  • a. Энэ гэрээг байгуулсан өдөр нь эрхийн улсын бүртгэлийн албанд бүртгүүлснээр өмчлөх эрх нь үүснэ.

  • b. Уг объектын сүүлчийн төлбөрийг төлж барагдуулсны дараа эрхийн улсын бүртгэлийн албанд өмчлөх эрхээ бүртгүүлнэ.

  • c. Гэрээг байгуулж, нотариатаар гэрчлүүлснээр өмчлөх эрх үүснэ.

  • d. Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах худалдан авах гэрээг эрхийн улсын бүртгэлийн албанд бүртгүүлснээр өмчлөх эрх үүснэ.

Explanation

Question 88 of 100 Question 88 of 100

1

88. Эд хөрөнгө өмчлөх эрх нь:

Select one of the following:

  • a. Тухайн эд хөрөнгийн бүрдэл хэсэгт нэгэн адил хамаарна.

  • b. Тухайн эд хөрөнгийн дагалдах эд юмсад нэгэн адил хамаарна.

  • c. Тухайн эд хөрөнгийн бүрдэл хэсэгт хамаарахгүй.

  • d. Тухайн эд хөрөнгийн дагалдах эд юмсад хамаарахгүй.

Explanation

Question 89 of 100 Question 89 of 100

1

89. Эрх бүхий этгээд, өмчлөгч А нь, хууль бус шударга эзэмшигч Б-ээс хөрөнгөө шаардсан үед дараахь үр дагаврыг хэрхэн зохицуулах вэ?

Select one of the following:

  • a. Шударга эзэмшигч Б эд хөрөнгийг А-д шилжүүлэн өгөх хүртэлх хугацааны үр шимийг эзэмшинэ.

  • b. Б, А-н шаардсан үе хүртэлх хугацааны үр шимийг эзэмшинэ

  • c. Б үр шимийг эзэмших эрхгүй, буцааж олгоно

  • d. Б үр шимийг өөрийн хөдөлмөрөөр бий болгосноо нотолвол өөртөө үлдээх эрхтэй

Explanation

Question 90 of 100 Question 90 of 100

1

90. Б үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч. Тухайн эд хөрөнгөөс бий болох үр шимийг хэн эзэмших вэ?

Select one of the following:

  • a. Мэдээж, Б л эзэмшинэ.

  • b. Өмчлөгч болон хууль ёсны эзэмшигч эзэмшинэ

  • c. Өмчлөгч болон бусад этгээд эзэмшинэ

  • d. Үл хөдлөх хөрөнгөөс үр шим бий болохгүй тул эзэмших асуудал байх боломжгүй

Explanation

Question 91 of 100 Question 91 of 100

1

91. О нь хараахан өмчлөх эрхийн гэрчилгээ аваагүй боловч 6 жил нэгэн үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшиж байгаад нас барав. Түүний хууль ёсны өвлөгч болох хүүд өвлөх эрхийн гэрчилгээ хэрхэн олгогдох вэ?

Select one of the following:

  • a. Хууль ёсны өвлөгчид эрх гэсэн үндэслэлээр өвлөх эрхийн гэрчилгээ бичигдэнэ

  • b. Эзэмшилд байх хугацааг үргэлжлүүлэн тоолж, хугацаа дууссанаар өмчлөх, өвлөх асуудал зохицуулагдана.

  • c. Эзэмших хугацаа нь өвлөх хугацаатай зөрчилдөх учир шууд өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгогдоно

  • d. Тухайн хөрөнгө өвийн зүйл болж чадахгүй

Explanation

Question 92 of 100 Question 92 of 100

1

92. Тодорхой хэмжээний газар өмчлөх А бусад этгээдэд газрыг худалдсаны дараа хамтран өмчлөгчид нь А-г эрхийг зөрчсөн байна гэж үзэх үндэслэл аль нь вэ?

Select one of the following:

  • a. Хамтран өмчлөгч нарын зөвшөөрлийг зөвхөн амаар авсан

  • b. Хууль ёсоор төлөөлөх эрх бүхий хамтран өмчлөгч нар нь насанд хүрээгүй байвал

  • c. Хамтран өмчлөгч нарын зөвшөөрлийг авсан боловч худалдахдаа тэдгээрийн эрх ашигт нийцүүлээгүй

  • d. Зөвшөөрлийг итгэмжлэлийн хэлбэрээр аваагүй

Explanation

Question 93 of 100 Question 93 of 100

1

93. Эзэмшигч нь газар дээрээ барилга барихдаа зэргэлдээх эзэмшил газар руу тодорхой хэмжээгээр оруулан барилгаа барьсан байна. Барилга баригдсаны дараа эзэмшил газраа бусдад алдсан этгээд барилга барьсан талд шаардлага гаргах эрхтэй юу?

Select one of the following:

  • a. Эрхтэй, газрыг буцаан гаргуулахаар

  • b. Эрхтэй, нөхөн төлбөр авахын тулд

  • c. Эрхгүй, барилгыг буулгах, газраа чөлөөлүүлэх боломжгүй

  • d. Эрхгүй, барилга барьж байх үед шаардаагүй бол

Explanation

Question 94 of 100 Question 94 of 100

1

94. Г гудамжнаас үнэтэй үүлдрийн нохойн гөлөг олж, гэртээ аваачин тэжээсэн байна. Нохой өвдсөн шинжтэй, шархдаж гэмтсэн байсан тул эмчлүүлж, үнэтэй эм тариа авч хийжээ. 5 жилийн дараа нохойг өөрийнх гэж содон шинж тэмдгийг нь нэрлэн, түүнтэй нэгэн этгээд маргажээ. Өмчлөгч нь хэн болох вэ?

Select one of the following:

  • a. Хуульд хориглоогүй аргаар олж авсан А”н өмч

  • b. Эзэнгүй эд хөрөнгө олж авч, хуульд заасан хугацаа өнгөрсөн тул А-н өмч

  • c. Гээгдэл хөрөнгө болох ба А хуульд заасан үүргээ биелүүлээгүй тул шаардаж буй этгээдийнх

  • d. Өмчлөгч нь гэж үзэж байгаа этгээд бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардаж байгаа тул шаардлага гаргаж байгаа этгээдийнх

Explanation

Question 95 of 100 Question 95 of 100

1

95. Үүрэг гүйцэтгүүлэгч Р, үүрэг гүйцэтгэгчийг үүргээ гүйцэтгэх хугацаа дуусгавар болохоос өмнө шаардах эрхээ М-д шилжүүлсэн байна. Энэ тухайд үүрэг гүйцэтгэгч ямар эрхтэй байх вэ?

Select one of the following:

  • a. Үүрэг гүйцэтгэгч ямар нэгэн эрхгүй

  • b. Үүрэг гүйцэтгэгчээс зөвшөөрөл авна

  • c. Үүрэг гүйцэтгэгчид мэдэгдэх л үүрэгтэй

  • d. Үүрэг гүйцэтгэгч мэдэгдлээ албаг ёсоор хүргүүлсэн байх шаардлагатай

Explanation

Question 96 of 100 Question 96 of 100

1

96. Орон сууцаа барьцаалан зээл авсан А-н хувьд барьцааны зүйл нь нийтийн зориулалттай орон сууцнаас гадна хамтран өмчлөх дундын өмчөөс оногдох хэсэг нь бас барьцааны зүйл болсон байх ёстой. Энэ нь үндэслэлтэй юу?

Select one of the following:

  • a. Үндэслэлгүй, зөвхөн орон сууц л барьцааны зүйл болно

  • b. Үндэслэлгүй, барьцааны гэрээнд юуг барьцаа хөрөнгө болгосон байна түүгээр л тогтоогдоно

  • c. Үндэслэлтэй, орон сууцанд дундын эзэмшлийн талбайн оногдох хэсэг дагалддаг тул

  • d. Үндэслэлтэй, нийтийн зориулалттай орон сууц дундын эзэмшлийн талбайн хамтаар иж бүрдэл хөрөнгө болох тул

Explanation

Question 97 of 100 Question 97 of 100

1

97. О насанд хүрээгүй хоёр хүүхэдтэй, өрх толгойлсон эмэгтэй. БЗД-т өмчлөх эрхийн гэрчилгээ бүхий 2 өрөө орон сууцтай ба хоёр хүүхдээ ч гэрчилгээндээ нэрийг оруулсан байна. Гэтэл О бусдын өмнө төлөх өрөндөө тооцон орон сууцаа шилжүүлэх болов. Гэрээг өөрөө байгуулж харин 17 настай хүүхэдтэйгээ хамтран гарын үсэг зурж шилжүүлжээ. Хожим насанд хүрээд хүүхдүүд нь бидний өмчлөх эрх зөрчигдсөн байна гэж үзсэн бол аль үндэслэл нь хамааралтай вэ?

Select one of the following:

  • a. Гэр бүлийн гишүүд хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгийг захиран зарцуулахад нэгэн адил эрхтэй

  • b. Гэр бүлийн гишүүн хамтран өмчлөх дундын хөрөнгийг захиран зарцуулахдаа гэр бүлийн гишүүдээс зөвшөөрөл авна

  • c. Гэр бүлийн гишүүн хамтран өмчлөх хөрөнгийг дур мэдэн зарцуулсан бол эрх нь зөрчигдсөн гишүүн зөрчигдсөн эрхээ сэргээлгэх эрхтэй

  • d. Гэр бүлийн гишүүн хамтран өмчлөх дундын хөрөнгийг дур мэдэн зарцуулсан бол өөрт оногдох

Explanation

Question 98 of 100 Question 98 of 100

1

99. А тодорхой хэмжээний газар эзэмшдэг байгаад нас баржээ. Тэр гэрээслэл бичсэн байсан ба түүндээ охин С-д газраа өвлүүлэхээр заасан байв. Газар эзэмших эрхийг өвлөж болох уу

Select one of the following:

  • a. Болно

  • b. Болохгүй

  • c. Болно. Гэрээслэлд тавигдах шаардлагыг хангасан бол

  • d. Болохгүй, эзэмшлийн газрын өмчлөгч нь төр учраас

Explanation

Question 99 of 100 Question 99 of 100

1

100. Төрийн нийтийн зориулалттай өмчид ямар хөрөнгө хамаарах вэ?

Select one of the following:

  • a. Үл хөдлөх болон хөдлөх хөрөнгө

  • b. Үл хөдлөх хөрөнгө

  • c. хөдлөх хөрөнгө

  • d. Үл хөдлөх, хөдлөх болон бусад хэлбэрийн хөрөнгө

Explanation

Question 100 of 100 Question 100 of 100

1

98. Б хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгөө гаргуулахаар шаардахдаа мөн тухайн хөрөнгөнөөс бий болдог гэх ашгаа хамт шаардсан байна. Б ингэж шаардах эрхтэй юу?

Select one or more of the following:

  • d. Хууль бус эзэмшигч нь шударга бус эзэмшигч байвал л шаардана

  • c. Хууль бус эзэмшигч нь шударга эзэмшигч байх үндэслэлгүй тул тухайн этгээдээс шаардах эрхгүй

  • b. хууль бус эзэмшигч нь шударга эзэмшигч байвал шаардах эрхгүй

  • e. Хууль бус эзэмшил нь зөвхөн шударга бус л эзэмшлийг үүсгэдэг тул шаардах эрхтэй.

  • a. Хууль бус эзэмшил нь тогтоогдсон бол ингэж шаардах эрхтэй

Explanation

Previous
Check answer
Next